Attraktive 3,5 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen in begrünter Wohnanlage in Planegg / Martinsried
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte, begrünte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage von Planegg / Martinsried. Die Mehrfamilienhausanlage wurde 1978 erbaut. Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82,10qm befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Toilette, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Balkonen. In Eingangsdiele ist ein integrierter Einbauschrank vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Balkon sind nach Süden gerichtet. Der schöne Südbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein breites Bett. Die Küche sowie das Kinderzimmer und der weitere Balkon gehen auf die Nordseite. Der Blick ist jeweils ins Grüne. Das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Küche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das "halbe" Zimmer ist der Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung ist seit 15.05.2006 zuverlässig an ein Ehepaar vermietet. Das Kaufangebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen abschließbaren KFZ-Stellplatz in der Hochgarage abgerundet. Die Nettomieteinnahmen betragen p.a. 11.580€.
Ausstattung
- Gepflegte Mehrfamilienhaus-Wohnlage - Baujahr 1978 - 3 Zimmer Etagenwohnung - Ca. 82,10 qm Wohnfläche - Zwei Balkone (Nord & Süd) mit Blick ins Grüne - Holzfenster, 2-fach verglast, keine Rollläden - Bad mit Wanne, Waschbecken und WaMa Anschluss - Wohnzimmer, Kinderzimmer und Diele sind mit Laminatboden versehen - Bad, Küche und Toilette sind mit Fliesenboden ausgestattet - Esszimmer und Schlafzimmer verfügen über einen Linoleumboden - Aufzug vorhanden - eigenes Kellerabteil - KFZ-Stellplatz abschließbar in der Hochgarage (kein Duplex) - Hausgeld mtl. 652,-€ inkl. Heizkosten - Hausmeisterservice - Wohnung zuverlässig vermietet seit 2006 - Hochgarage bereits frisch saniert - Kaufpreis: 440.000€ + KFZ-Stellplatz Hochgarage 20.000€ = 460.000€
Lage
Planegg mit seinem Ortsteil Martinsried (insgesamt ca. 11.00 Einwohner) liegt in einer von der Würm gestalteten reizvollen Landschaft nahe an der südwestlichen Stadtgrenze Münchens. Planegg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde ist geprägt von grünen Wohngebieten mit Einfamilien- oder Doppelhäusern, wenigen Mehrfamilienbauten und einer lebendigen Einkaufsmeile im Zentrum. Angrenzend finden sich sowohl im Ortsteil Planegg als auch in Martinsried dienstleistungsorientierte Gewerbegebiete. Zahlreiche Buslinien, die S-Bahn (S6) sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz verbinden Planegg mit seinen Ortsteilen, den Nachbargemeinden und den Außenbezirken der Stadt München. Desweitern besteht eine Anbindung an die Autobahn A95 (Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Lindau). Der nächste internationale Großflughafen ist der Flughafen München. Zudem ist der Ortsteil Martinsried mit einer Haltestelle der U-Bahn-Linie U6 an das U-Bahn-Netz von München angeschlossen. Planegg selbst bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: zahlreiche Läden, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Kulturforum im Kupferhaus sowie die Volkshochschule im Würmtal bieten ein abwechslungsreiches Programm. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das AEZ, OBI uvm sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell am Ammersee, in Starnberg, in den Alpen, in der Landeshauptstadt, in Augsburg, Memmingen und Rosenheim.
Sonstiges
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Christian Zimmer Immobilien
Frau Nicole Zimmer
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