Attraktive 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dingolfing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.842,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3 1/2 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1973, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dingolfing.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 qm bietet die Wohnung viel Raum
für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Der durchdachte Grundriss umfasst neben den drei gut geschnittenen Zimmern eine separate Essdiele, die als zentrale Anlaufstelle der Wohnung fungiert und genügend Platz
für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden bietet.
Ein Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist, rundet das Wohngefühl ab
und sorgt für zusätzliche Erholungsfläche im Freien.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Balkon: Vom Wohnzimmer aus begehbar,
ideal für entspannte Stunden im Freien
* Essdiele: Raum für gesellige Mahlzeiten
* Bad: Innenliegendes Bad mit Badewanne
* WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort
* Küche: Separate Küche, die Platz für eine
kleine Essgelegenheit bietet
* Stellplatz: Ein Stellplatz vor dem Gebäude
kann gegen Gebühr angemietet werden
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Lage
Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage im 3. Obergeschoss eines 12-Parteien-Hauses im Dingolfinger Norden mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag problemlos organisiert werden kann. Die grüne Umgebung sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier einige Entfernungen: - Landshut ca. 32 km - Eggenfelden ca. 40 km - Regensburg ca. 78 km - Flughafen München ca. 72 km
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973Giebelseitendämmung/Vollwärmeschutz in 2023
Da das Objekt vermietet ist, werden Fotos nur auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
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