Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage von Waldperlach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses überzeugt mit ihrem durchdachten Schnitt und einer angenehmen Atmosphäre. Vor etwa zwei Jahren umfassend saniert, vereint sie modernen Komfort mit einem zeitlosen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, für die keine Ablöse anfällt, und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit funktionalen Details suchen. Bitte beachten Sie, dass die derzeitigen Mieter aus privaten Gründen keine Fotos der Wohnung wünschen. Wir laden Sie jedoch herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich vor Ort von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen. Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Einbauküche - Badewanne - Waschraum - Duplex-Garage für 80 € im Monat - großer Kellerraum
Lage
Waldperlach, ein idyllischer Stadtteil im Südosten Münchens, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und viel Grün, bietet dieser Stadtteil ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Lage ist ideal für alle, die ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Leben genießen möchten. Waldperlach ist bekannt für seine Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten wie dem Perlacher Forst, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren bietet. Hier erleben Sie Naturverbundenheit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés sowie Restaurants, die zum Verweilen einladen. Familien schätzen die gut ausgestatteten Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die Waldperlach zu einem beliebten Wohngebiet machen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station, gelangen Sie bequem in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto erreichen Sie über den Mittleren Ring oder die Autobahnen A8 und A99 schnell Ihr Ziel. Waldperlach verbindet auf einzigartige Weise städtisches Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Hier können Sie dem hektischen Treiben der Innenstadt entfliehen und trotzdem von allen Vorzügen profitieren, die das Leben in München bietet.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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