ATTRAKTIV | Gartenwohnung mit Souterrain und Süd-Terrasse
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
ATTRAKTIV | Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Einheiten auf einem 2.120 m² großen, äußerst ruhig gelegenen Parkgrundstück unweit des Isarhochufers. Eine absolute Toplage geprägt von hochwertigen Immobilien bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnen in anspruchsvoller Umgebung. Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Eine kleine Nische im Eingangsbereich eignet sich ideal als Garderobe und bildet eine natürliche Raumtrennung ins Wohnzimmer, das den Blick in den privaten Garten mit Südausrichtung freigibt. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und gesellige Abende mit Freunden und der Familie verbringen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Über eine Treppe in der Wohnung gelangen Sie ins Souterrain der Wohnung. Hier befindet sich ein vollausgestattetes Duschbad. Ein weiteres Zimmer ist durch die abgeflachte Böschung mit Licht durchflutet und kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Aus dem Souterrain erreichen Sie über einen separaten Zugang unmittelbar die Tiefgarage. Machen Sie sich selbst ein Bild des attraktiven Angebots und kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ausstattung
● Aufzug in die Tiefgarage ● Tiegaragen-Einzelstellplatz ● Fliesen, heller Steinplattenbelag in Küche, Flur und Bad ● Video-Gegensprechanlage ● Gemeinschaftsräume, abschließbarer Fahrradkeller ● Süd- und Ostterrasse ● Raumhöhe im Souterrain ca. 2,1m ● Einbauküche (Bestand) ● Raumhoch weiß gefliestes Bad, Facettenspiegel, Unterbauschränke ● Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsbereich
Lage
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten. Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen. Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welche unweit entfernt ist. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Maximilian Strobl