ARCHITEKTURHIGHLIGHT - zu Fuß zum SEE - STARNBERG

82319 Starnberg

570.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82319 Starnberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
1.5
Gesamtfläche
79 m2
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort verfügbar
Online-ID
8987077
Anbieter-ID
3078
Stand vom
04.04.2024
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. Mwst.
Haus­geld
362,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Duplexstellplatz
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.04.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verkauft wird diese attraktive DG Maisonett Wohnung mit Galerie und großer Terrasse im 3. OG mit Lift / Dachgeschoß eines vom namhaften Architekt Schattan erstellten Wohn- und Geschäftshauses Bj. 92 im Herzen von 82319 Starnberg am begehrten Starnberger SEE. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, edle Boutiquen, Banken, Ärzte, S-Bahnhof und der SEE mit Uferpromenade sowie der zauberhafte Schloßgarten mit den schönsten Blicken über den SEE liegen unmitttelbar "vor der Haustür". Die chice Komfort-Wohnung mit Flair liegt ruhig mit Blick ins Grüne und bietet auf gesamt ca. 79 m² außergewöhnliche Individualität mit überhoher Raumhöhe und wurde 2014 neu gestaltet, Böden, Bad und Küche erneuert. Das großzügige Wohnloft mit ca. 65 m² Wfl. zzgl. ca. 14 m² Nfl. hat teils bodentiefe Fensterfronten, einen gemütlichen Schwedenofen sowie eine offene Küche mit modernen Einbauten und E-Geräten. Die Galerie bietet Platz für ein home office / Arbeitsplatz sowie einen Schlafbereich "unterm Sternenhimmel" und zahlreiche, praktische Einbauten. Auf der sonnigen, ca. 11 m² Terrasse genießt man trotz Zentrumslage angenehme Ruhe mit Blick ins Grüne, ein Traumplatz zum relaxen. Das edel gestaltete Bad hat eine große Dusche, extra Badewanne, Waschtisch und WC, ein praktischer Ankleidebereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein TG Stellplatz kann sep. erworben werden, das Wohngeld beträgt derzeit: EUR 360,-- zzgl. Rücklagen EUR 52,--

Ausstattung

Die Galerie mit vielen praktischen Einbauten steht zusätzlich als Nutzfläche zur Verfügung

Lage

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.

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Claudia Bader Immobilien

Frau Gabriele von Wilmsdorff

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Ihr Ansprechpartner

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Hauptstraße 21, 82319 Starnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3078 - vielen Dank!