Arbeiten mit Stil und Flair

80335 München

30,50 €
pro Quadratmeter
802 - 802 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80335 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
802 m2
Büroflächen
802 m2
Fläche teilbar ab
802 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034624
Anbieter-ID
7796
Stand vom
29.08.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
30,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,20 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
denkmalgeschützt
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
26.4.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1901
Baujahr laut Energieausweis
1901
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die imposante, komplett sanierte Büroresidenz in zentraler Innenstadtlage stammt aus dem Jahr 1912 und war ursprünglich als Sitz des Bayerischen Verkehrsministeriums und als zentrales Postamt geplant. Bereits beim Zugang nimmt einen das schlossartig anmutende Ensemble ein. Vor einigen Jahren wurde ein Bereich des Altbaus um einen modernen Anbau erweitert, der sich perfekt einfügt. Umgeben von drei großzügigen Grünanlagen mit Skulpturen, Wasserspiel und Sitzgelegenheiten bietet sich eine herrliche Umgebung zum Verweilen während der Mittagspause an. Die individuellen Büroeinheiten lassen keine Wünsche offen, evtl. Anpassungen an die Raumaufteilung und Ausstattung können besprochen werden.

Ausstattung

- Teppichboden - weiße Türen - handgefertigte Manufakturfenster - Wandleuchten vorhanden - Teeküche - hochwertig gestaltete, getrennte WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - tolle Raumhöhe von 3,70 m - außen liegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz - Glasfaseranschluss bei Bedarf möglich - Zugnag über Transponder-System

Lage

- zwischen Arnulfpark, Stiglmaierplatz und Hauptbahnhof gelegen - S-/U-Bahn Hauptbahnhof, Bus und Tram-Anbindung vor der Tür - es befinden sich 2 Supermärkte, ein Biomarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ein öffentliches Parkhaus für Mitarbeiter und Kunden grenzt an das Areal an - schöner Biergarten unweit entfernt sowie verschiedene Cafes und Restaurants im direkten Umfeld - zentrale, beliebte Geschäftsgegend an der S-Bahn Stammstrecke

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) - ca. 400 m² Lagerfläche stehen im Untergschoss zur Verfügung (à EUR 8,00 zzgl. HZ-/NK-VZ zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 63,4 kWh/(m²*a) und für Strom 24,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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