Alleinauftrag... Arbeiten in traumhafter Umgebung
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in einer der schönsten und exklusivsten Lagen Münchens. Die Einheit im 1. OG verfügt über mehrere Räume, die individuell genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die große, umlaufende Terrasse und der schöne Blick auf den Luisenpark.
Ausstattung
- Parkett - zum Teil Pendelleuchten - Teeküche vorhanden - IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 2,60 m - Videogegensprechanlage - außen liegender Sonnenschutz - beheizte Tiefgaragenzufahrt
Lage
- zwischen Friedensengel und Max-Weber-Platz - U-Bahn, Tram- und Busstation Max-Weber-Platz - ca. 7 Gehminuten bis zum Max-Weber-Platz mit vielen Restaurant, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf
Sonstiges
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage (à € 220,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - E-Lademöglichkeit (22 kW) in 3 Gehminuten - Gewerbesteuerhebesatz 490% - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 25. August 2025) liegt vor, der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 87,8 kWh/(m²*a) und für Strom 26,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Breitwieser Roth GmbH
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