*ALTERSGERECHTES WOHNEN - CLEVERE INVESTITION - SUPER RENDITE UND VORSORGE ZUGLEICH!*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PROJEKTVORSTELLUNG – am Grundstück in der Westendstraße 26a, 86517 Wehringen immer donnerstags von 17.00 Uhr – 19.00 Uhr. Kostenlose Fachseminare am Mittwoch, dem 25.09.2024 im Laurentiushaus Bobingen, Pestalozzistr. 6 zu folgenden Themen 17.30 Uhr – 18.30 Uhr: Betreutes Wohnen – Selbstbezug oder Kapitalanlage? 18.30 Uhr – 19.30 Uhr: Immobilien und Steuern – Was Eigentümer wissen müssen! Im Anschluss laden wir Sie herzlich zu einem gemütlichen Austausch bei Häppchen und Getränken ein. Melden Sie sich noch heute an! Tel.: 08232-95 97 80 Mail: info@layer-gruppe.de Sie haben die Wahl! – SICHERN SIE SICH Möglichkeit 1: einen Einrichtungs- und Finanzierungszuschuss je 5000 € d.h. bis zu 10.000 € gesamt! ODER Möglichkeit 2: eine Einbauküche entsprechend unserer Musterwohnungen - auf Wunsch übernehmen wir hier für Sie auch die Erstvermietung kostenfrei, für den Fall, dass Sie hier Ihr Kapital sicher und gewinnbringend investieren möchten! Nutzen Sie diese Gelegenheit - zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an! ***WEHRA*** BETREUTES WOHNEN IN WEHRINGEN Wohnen und Wohlfühlen im besten Alter Eine hochinteressante Wohnform der Zukunft – Ihrer Zukunft?! Egal, ob Sie sich heute schon Ihr Domizil für später sichern, oder Ihr Kapital inflationsgeschützt investieren. Der Mietmarkt ist heiß umkämpft und diese Situation wird sich zunehmend verschärfen. Unsere Gesellschaft wird zunehmend älter und sucht ihresgleichen. Diese Wohnform bietet ein selbstbestimmtes, sicheres und dennoch gut versorgtes Leben bis ins hohe Alter. Bei diesem Projekt erhalten Sie eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand. Profitieren Sie von einem 360 Grad All-inclusive-Paket mit Sicherheitsgarantie. •garantierter Festpreis und Fertigstellungstermin •gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten •nachhaltiges Energiekonzept •schlüsselfertiges Gesamtpaket •und vieles mehr in unserem ausführlichen Exposé In Wehringen entsteht in Kürze eine moderne Wohnanlage, die sich durch eine bereits eingewachsene Umgebung unweit vom Ortskern hervorhebt. Dieses neue Bauvorhaben schafft 26 Eigentumswohnungen inklusive einer Begegnungsstätte. Alles in allem die optimale Voraussetzung für „Betreutes Wohnen“ mit erweiterten Pflegeangeboten durch die Sozialstation Bobingen GmbH. Die Wohnanlage besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude mit 1 ½ - bis 3-Zimmerwohnungen mit Terrasse bzw. mit Balkon oder einer Dachterrasse. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Die von Ihnen angefragte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westterrasse befindet sich im Erdgeschoss. Für PKWs stehen Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Im Bereich der Tiefgarage befinden sich außerdem zwei großzügige Fahrradräume. Die Wohnungen können von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als sichere inflationsgeschützte Kapitalanlage unabhängig vom Alter! Sie wollen bereits jetzt schon einen Blick via Video auf Ihr neues Zuhause werfen! - bitte! https://www.youtube.com/watch?v=bDtbepQ9zWo Für weitere Fragen stehen Ihnen unsere Experten jederzeit gerne zur Verfügung! Ein Gespräch mit uns wird sich in jedem Fall für Sie lohnen, ob Sie andere Größen oder Standorte suchen – wir haben sicher für Ihre Belange die passende Lösung.
Ausstattung
Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage: •Bauausführung als Effizienzhaus KfW 55 EE mit Endenergiebedarf A+ •Monolithische Bauweise mit hochwärmedämmenden Außenziegeln in Porenbeton •barrierefreie Ausführung aller Wohnungen •Aufzug mit großer Aufzugskabine, für Liegendtransport geeignet •optimal gestaltete Grundrisse •großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für komfortables Parken •Tiefgaragenstellplatz ab 24.900, – € •Außenstellplatz à 13.900, – € •zukunftssicheres Heizsystem ohne fossile Brennstoffe •PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe •Grundbetreuungsleistungen durch die Sozialstation Bobingen •weitere Betreuungsleistungen sind individuell anpassbar ..... Besonderheiten Ihrer Wohnung: •Wohnung barrierefrei nutzbar nach DIN 18040-2 •komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung •Fenster mit Dreifachverglasung •elektrisch bedienbare Rollläden •Vinylbodenbelag in Eichenoptik •Multimediaverteiler in jeder Wohnung •Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller •großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe ....... Sie werden darüber hinaus Miteigentümer der möblierten Begegnungsstätte mit Küche sowie Sanitärräumen und einer großzügigen Terrasse (im Kaufpreis bereits enthalten) Für alle Details stehen auch hier unsere Experten jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Lage
WEHRINGEN ein Ort zum Wohlfühlen an Singold und Wertach. Die selbständige Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Augsburg. Der Ort an der Singold samt seinem Ortsteil Auwald punktet mit seiner ländlichen Lage unweit der Wertach am Rand des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. Heute zählt Wehringen rund 3.100 Einwohner auf einer Gemeindefläche von circa 14 Quadratkilometern. Gleichzeitig verkehrsgünstig nahe der B17 gelegen sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Augsburg ebenso schnell erreichbar. Den nächstgelegenen Bahnhof in Bobingen erreichen Sie bequem über die Bushaltestelle am Rathaus. Geplant ist ein Betreutes Wohnen mit 26 Wohnungen und Tiefgarage in der Westendstraße, eine ruhige, wenig befahrene Anliegerstraße unweit des Ortszentrums mit dem Rathaus (ca. 800 m). Ein Bäcker, ein Getränkemarkt, ein Hofladen, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig erreichbar. Allgemeinärzte sind lediglich ca. 1,2 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Nachbarort Großaitingen (ca. 3 km) und in Bobingen (ca. 4 km) mit den Wertachkliniken. Mehr zu Wehringen finden Sie unter: https://www.wehringen.de/gemeinde/ortsportrait/
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Wohnen vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung unserer Musterwohnung in Schwabmünchen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten! In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Juni 2023. Bei der ausgewiesenen Wohnfläche ist die anteilige Fläche an der Begegnungsstätte bereits mit einberechnet.
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