Alt-Bogenhausen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage.

81679 München

1.450.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81679 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
101,25 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung.
Online-ID
9883252
Anbieter-ID
R0235
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.03.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
2010
Sonstige Angaben
Energiedaten: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 112 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas L Baujahr Anlagentechnik: 2010 Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart
Zentralheizung

VORANKÜNDIGUNG: Alt-Bogenhausen: 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage! Lassen Sie sich vormerken und verschaffen Sie sich einen entscheidenden Zeitvorteil. Ein aussagekräftiges Exposé wird gerade erstellt. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Sie erreichen uns unter 089 - 4522 4355.

Ausstattung

_ absolute Bestlage Alt-Bogenhausen _ ruhig und dennoch zentral gelegen _ gepflegtes Mehrfamilienhaus _ ideale Süd-West-Ausrichtung _ einladendes Entrée _ überdachter, sonniger Balkon _ Blick ins Grüne _ großzügiger Wohn- / Essbereich _ hochwertige Einbauküche _ erholsames Schlafzimmer _ nützliches Arbeitszimmer für Home-Office _ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne _ separates Gäste-WC mit Fenster _ praktische Abstellkammer _ elegantes Fischgrätparkett _ zahlreiche Deckenspots _ elektrische Rollläden _ zweifachverglaste Kunststofffenster

Lage

Willkommen in Bogenhausen – ein sehr begehrter Stadtteil Münchens, der für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Mit seinen grünen Oasen und gleichzeitig direkter Anbindung an das Stadtzentrum vereint Bogenhausen das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Hier genießen Sie das Flair einer Stadt, die inmitten von Parks und Alleen entspannt und dennoch das pulsierende Münchener Leben bietet. Diese elegante Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Alt-Bogenhausen, einem der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Umgeben von gepflegten Grünflächen und einer gelassenen Atmosphäre, genießen Sie gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum. Auch die Isar und der weltberühmte Englische Garten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sportlichen Betätigung oder einfach zum Abschalten inmitten üppiger Natur. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie schnell alle wichtigen urbanen Hotspots, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Mit der Tramhaltestelle Schlösselgarten, der U-Bahnstation Arabellapark und der S-Bahnstation Englschalking sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zum Flughafen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Mittlere Ringstraße eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz. In dieser Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur – ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten erleben können

Sonstiges

RENOVA Immobilien. Ihre Experten für Immobilien in München - Bogenhausen. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot: Alt-Bogenhausen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage. Energiedaten: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 112 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas L Baujahr Anlagentechnik: 2010 Energieeffizienzklasse: D Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung! Sie erreichen uns telefonisch unter 089 4522 4355, um einen Termin zu vereinbaren oder offene Anliegen zu klären. Alternativ können Sie uns jederzeit eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen und unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website: www.renova-immobilien.de. Dieses Inserat bietet Ihnen eine kurze Übersicht zur Immobilie. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissen und Fotos zu. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Dies unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Sowohl für persönliche Gespräche, individuelle Besichtigungen als auch für eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Herr Juan Mörschel

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