Alleinauftrag... Fassadenpreis, Altbau, Blick auf die Isar
pro Quadratmeter
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Büro befindet sich in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Jugendstilzeit und wurde von den bekannten Architekten Otho Orlando Kurz und Eduard Herbert im Jahre 1914 erbaut. Vor einigen Jahren ist das Gebäude mit dem Fassadenpreis ausgezeichnet worden. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine Vielzahl unterschiedlich großer Räume, die individuell genutzt werden können. Hohe Decken, große Fenster und originale Stuckelemente verleihen dem Büro eine inspirierende Atmosphäre. Insgesamt stehen in dem Gebäude drei Flächen mit unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, diese sowohl einzeln ab 238 m² als auch gesamt mit ca. 1.406 m² anzumieten.
Ausstattung
- Fischgrätparkett - abgehängte Deckenleuten, die bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden können - CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Glasfaseranschluss - Teeküche im1. und 3. OG - Personenlift - großzügige Raumhöhe - innen liegender Sonnenschutz - mehrere Balkone - Stuckdecke
Lage
- zwischen Englischer Garten, Isar und Prinzregentenstraße - U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße - in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend befinden sich einige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
Sonstiges
- 3 Stellplätze stehen insgesamt im Hof, Carport und Garage zur Verfügung (à € 150,00 - 195,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - E-Ladesäulen in wenigen Gehminuten in der Lerchenfeldstraße erreichbar - Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Flächenberechnung nach Netto-Grundfläche (NGF) - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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Breitwieser Roth GmbH
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