Alleinauftrag... Fassadenpreis, Altbau, Blick auf die Isar

80538 München

28,50 €
pro Quadratmeter
238 - 570 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80538 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
570 m2
Büroflächen
570 m2
Fläche teilbar ab
238 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034835
Anbieter-ID
10340
Stand vom
18.07.2024
Preis pro m²
28,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Garage
Parkett
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1914
Baujahr laut Energieausweis
1914
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / 195,00 € Miete

Das charmante Büro befindet sich in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Jugendstilzeit und wurde von den bekannten Architekten Otho Orlando Kurz und Eduard Herbert im Jahre 1914 erbaut. Vor einigen Jahren ist das Gebäude mit dem Fassadenpreis ausgezeichnet worden. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine Vielzahl unterschiedlich großer Räume, die individuell genutzt werden können. Hohe Decken, große Fenster und originale Stuckelemente verleihen dem Büro eine inspirierende Atmosphäre.

Ausstattung

- Fischgrätparkett - abgehängte Deckenleuten - CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Glasfaseranschluss - Teeküchenaschlüsse - Personenlift - großzügige Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - mehrere Balkone - Stuckdecke

Lage

- zwischen Englischer Garten, Isar und Prinzregentenstraße - U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße - in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend befinden sich einige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld

Sonstiges

- 2 Stellplätze stehen im Carport und Garage zur Verfügung (à € 175,00 - 195,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - E-Ladesäulen in wenigen Gehminuten in der Lerchenfeldstraße erreichbar - Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Flächenberechnung nach Netto-Grundfläche (NGF) - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes

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Breitwieser Roth GmbH

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