Alle Wünsche unter einem Dach - Viel Platz für die Kinder - Ruhiges Arbeiten im schmucken Haus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
So wird großzügiges Wohnen definiert. Eine Besonderheit ist die Bauweise in L-Form auf dem 697 qm großen Grundstück. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit seinen 136 qm besteht aus Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer. Alleine das Wohnzimmer misst ca. 40 qm und hat einen Zugang zur Südterrasse mit ca. 20 qm. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die zweite Terrasse mit ca. 12 qm. 1998 wurde das Dach erneuert, ebenso das Bad. Im gleichen Jahr wurde im Wohnzimmer ein großer Pelletsofen installiert und somit das Gesamtbild abgerundet. Das Haus hat große Fensterflächen und bietet daher in sämtlichen Räumen eine extreme Helligkeit. Sämtliche Fenster wurden 2008 erneuert.
Home-Office im eigenen Haus - Hier ist ruhiges Arbeiten unabhängig vom Familienleben möglich, oder Sie nutzen die ca. 55 qm als Einliegenwohnung. Ein separater Eingang macht diesen Bereich unabhängig.
Außergewöhnlich ist die Unterkellerung mit der 36 qm großen Doppelgarage. Mit 4 eigenen Außenabstellplätzen besitzt man genügend Parkmöglichkeiten.
1. Photovoltaik-Anlage 9,08 kw, Einspeisung 54,53 ct/kwh. Je nach Sonneneinstrahlung zwischen 3500 und 4000 Euro brutto im Jahr
Einspeisevergütung.
2. Photovoltaik-Anlage 9,24 kWp mit Speicher und Cloud. Installation einer Wallbox in der Garage
möglich. Mit diesem Eigenstrom wird teilweise geheizt bzw.. Warmwasserversorgung erzeugt.
Auf dem Garagendach könnte eine weitere Anlage montiert werden mit dem Ziel energetisch
autark zu werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Untergeschoss:
Büro/Einliegerwohnung, Tageslichtbad, Flur, Waschküche, Kellerraum, Hobbyraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad
Lage
Die Geschichte von Gochsen, Kochersteinsfeld und Lampoldshausen und damit auch der Gesamtgemeinde Hardthausen am Kocher lag Jahrhunderte lang im Archiv. Nach dem Umbau und der Erweiterung des Rathauses und der Schaffung geeigneter Archiv- und Registraturräumlichkeiten stieß man nämlich bei Vorarbeiten zum Aufbau des Archivs im Herbst 1995 auf Unterlagen, die Hinweise darauf gaben, dass zumindest Gochsen und Kochersteinsfeld entgegen der seitherigen Annahmen bereits 996 erstmals urkundlich erwähnt wurden. Gochsen teilt im Wesentlichen die Geschichte Kochersteinsfelds; wie dieses gehörte Gochsen im hohen Mittelalter den Herren von Dürn, später den Herren von Weinsberg und im 15. Jahrhundert der Kurpfalz, bevor der Ort 1504 an Württemberg kam. Mit den Herren von Gosheim, beginnend mit dem im Jahr 1075 erwähnten Udalricus de Cosheim, ist ein Ortsadel in Gochsen nachgewiesen, der jedoch bis zum 16. Jahrhundert bereits erlosch. Im 14. und 15. Jahrhundert hatten außerdem das Kloster Schöntal sowie die Herren von Gemmingen Besitz am Ort. Die Gemeinde Hardthausen verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung, so gibt es die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A 81 mit den Anschlussstellen Neuenstadt und Möckmühl. Eine Anschlusstelle zur A 6 befindet sich in Öhringen, in einer Entfernung von etwa 10 Kilometern.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 235,66 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19641 x Garage, 4 x Stellplatz außen
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
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