AkuRat Immobilien - Reihenhaus mit Sonnenterrasse und Garten in ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
gepflegtes, schön geschnittenes Reihenmittelhaus (Split-Level Bauweise - Bj. 1968) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 2 Wohnebenen - vollunterkellert - in schöner, ruhiger Lage; ca. 297m² Grundstück (199m² Gebäude + 16m² Garage u. ca. 82m² Miteigentumsanteile); 4-Zimmer; ca. 100 m² Wohnfläche; gemütliches Wohnzimmer mit separater Essecke; helles Bad mit Badewanne und Dusche; Gäste WC, überdachte Steinterrasse (Südseite); romantischer Teich mit einem kleinen Terrassenbrunnen; gut eingewachsener Garten; Balkon mit Blick in den Garten; Kellergeschoss bestehend aus einem großen Hobbyraum, Wasch- und Heizungsraum; Einzelgarage und vorgelagerter Stellplatz Kaufpreis: € 748.000,- inkl. Einzelgarage Verfügbar: ab sofort - derzeit vermietet (seit 1.09.1996) Kaltmiete: € 1.200,- + NK Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Ausstattung
Highlights auf einen Blick! - Split-Level-Bauweise - Südbalkon mit Blick ins Grüne - Kaminanschluss im Wohnbereich - separater Essbereich - Süd-Terrasse - Rollläden - Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Einzelgarage und vorgelagerter Stellplatz
Lage
Lage: 82256 Fürstenfeldbruck Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck im Landkreis Fürstenfeldbruck liegt nur ca. 25 Autominuten von München entfernt. Durch die optimale Anbindung an die Landeshauptstadt, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, vermittelt die historische Stadt naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt und ca. 40 Kilometer südöstlich von Augsburg. Durch die B2 und die B471 ist Fürstenfeldbruck sehr gut zu erreichen und an die A8 und A96 angebunden. Die Amper fließt durch die Stadt. Zu Fürstenfeldbruck gehören die Orte Aich, Bruck, Buchenau, Fürstenfeld, Gelbenholzen, Hasenheide, Kreuth, Lindach, Neu-Lindach, Pfaffing, Puch, Rothschwaig und Weiherhaus Anbindung S-Bahnstation S4 Fürstenfeldbruck – Fahrzeit nach München ca. 26 Minuten, ca. 25 Autominuten nach München; Flughafen München ca. 40 Minuten; im Innenstadtgebiet fahren mehrere Buslinien im 20 Minuten-Takt Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule am Theresianumweg, Philip-Weiß-Grundschule, Richard-Higgins-Grundschule, Grund- und Mittelschule Fürstenfeldbruck Nord, Mittelschule Fürstenfeldbruck West, Ferdinand- von-Miller-Realschule Fürstenfeldbruck, Viscardi-Gymnasium Fürstenfeldbruck, Graf-Rasso-Gymnasium Fürstenfeldbruck Freizeit & Erholung Umfangreiches Angebot an Sportvereinen, Tennisplätze, AmperOase Fürstenfeldbruck – Hallenbad und Freibad, Skateranlage, BMX Bahn und Kletterinsel, einige Bolzplätzen, Rad- und Wanderwege. Naherholungsgebiete Emmeringer Hölzel und Amperauen, in unmittelbarer Nähe Fünfseenland (Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See) ca. 15 Autominuten; Starnberger See ca. 30 Minuten; Alpen in ca. 70 Minuten (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries) Fürstenfeldbruck kann nicht nur durch die gute Anbindung an München und das 5-Seen-Land überzeugen. Zugleich gibt es viele schöne Orte in Fürstenfeldbruck, wie zum Beispiel das Kloster Fürstenfeld, das Pucher Meer oder das Museum Fürstenfeld
Sonstiges
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