AIGNER - Sonnige 4-Zi.-ETW in ruhiger, zentraler Lage von Geretsried
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Anlage im beliebten Ortsteil Geretsried-Gartenberg. Sie besticht durch ihren `extravaganten´ Schnitt und ist perfekt einzurichten. Durch die Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Drei der vier Zimmer verfügen jeweils über einen Balkon. Das Badezimmer bietet sogar einen Waschmaschinenstellplatz. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche (ohne Geräte) ist in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Zwei großzügige Kellerabteile sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
- Süd-West-Ausrichtung - schöner, moderner Schnitt - lichtdurchfluteter Gang (durch Glaselemente) - Parkettböden - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (ohne Geräte) - Badezimmer + Gäste-WC - drei überdachte Balkone - 2.OG, kein Lift - zwei Kellerabteile - Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Lage
Direkt an der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustüre und München in Sichtweite – Geretsried ist eine Gemeinde, in der man gerne leben möchte. Mit knapp über 50 Jahren ist Geretsried die jüngste und zugleich auch die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz – Wolfratshausen. Das stetige Wachstum der Bevölkerung und die Entwicklung der Gewerbebetriebe ist ein Trend, der ununterbrochen anhält. Leben in Geretsried, dort wo Kinder die Natur noch genießen können, wo man dennoch alle Vorzüge einer "Großstadt" erleben kann. Die Infrastruktur in Geretsried ist nahezu lückenlos und lässt die Metropole München nicht vermissen. Kindergärten, unterschiedliche Lehreinrichtungen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) sowie ein überdurchschnittlich reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten sind in Geretsried vorhanden. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Erholen in der Natur ein. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie zahlreiche Restaurants, Biergärten und Bauernhöfe. Es gibt ein kleines Hallenbad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen, ein Eisstadion und ein Sportstadion. Über die B11 ist die Autobahnanschlussstelle Wolfratshausen (A 95) in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 Minuten entfernt, der Flughafen München ca. 75 Minuten. Die S-Bahn S7 hält aktuell noch in Wolfratshausen, ein Ausbau nach Geretsried ist seit langem geplant. Zweifelsohne ist Lage zwischen München, dem Starnberger See, dem Tegernsee, den umliegenden Wäldern, sowie den naheliegenden Bergen ein besonderes Highlight des überaus attraktiven Wohnorts.
Sonstiges
Baujahr: 1997 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 92,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
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Aigner Immobilien GmbH
Frau Christine Stich