AIGNER - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München Bogenhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und verfügt über zwei Balkone, die ideal zur Entspannung einladen. Der Ost-Balkon im Schlafzimmer fängt die ersten Sonnenstrahlen des Tages ein, während der Südwest-Balkon im Wohnzimmer am Nachmittag und Abend für sonnige Stunden sorgt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung und das gesamte Mehrfamilienhaus durch eine moderne Fernwärmeheizung. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen geölten Eichenparkettboden und ist kurzfristig und nach Vereinbarung verfügbar. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Dieses Zuhause eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die Wert auf eine freundliche und helle Wohnatmosphäre legen. Zur Wohnung ist ein ebenerdiger TG-Stellplatz zugehörig, welcher für 28.000 Euro erworben werden kann. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 567.000 Euro + 28.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 595.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
- 2 Balkone mit Süd-West-Ausrichtung - Parkettboden - Einbauküche mit E-Geräten - Wohnküche - Bad mit Wanne - separates WC - Abstellkammer - Kellerabteil - Fernwärme - Fußbodenheizung - Personenaufzug
Lage
Der 13te Stadtbezirk -Bogenhausen- mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenfalls S-Bahn zum Flughafen (20 Minuten und 12 Minuten zum Marienplatz). Auch die Anbindung mit dem Auto in die City, an die Autobahnen sowie den Flughafen ist günstig. Das städtische Krankenhaus Bogenhausen und das Cosima-Wellenbad sind schnell erreichbar. Relaxen und den Alltag hinter sich lassen können sie bei den Isarauen und in der Sportscheck-Allwetteranlage. Hier wohnen Sie in einer besonders gefragten Gegend in bester Nachbarschaft.
Sonstiges
Baujahr: 1963 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 161,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Guilherme Lumengo