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AIGNER - Renovierungsbedürftige DHH in Fürstenfeldbruck mit großzügigem Garten

82256 Fürstenfeldbruck
779.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
130,73 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10032127
Anbieter-ID
41224
Stand vom
20.03.2025
Kauf­preis
779.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
237,45 kWhm2a
Gültig bis
19.12.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Die im Jahr 1967 erbaute Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr individuelles Zuhause zu gestalten. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die einen Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen erschaffen möchten. Die Immobilie kann als geräumiges Familienheim genutzt oder alternativ in separate Wohneinheiten unterteilt werden. Nach dem Betreten des Doppelhauses gelangen Sie über das Treppenhaus in den Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen. Rechts vom Flur befindet sich die Küche und links das Bad. Geradeaus ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Stunden einlädt. Von diesem gelangen Sie auf die Terrasse, die südöstlich ausgerichtet ist und den direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet - ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Im Obergeschoss finden Sie ähnlich dem Erdgeschoss rechts des Flurs ein Wohnraum, der auch als Küche genutzt werden kann und links das zweite Badezimmer vor. Zusätzlich wäre noch der zweite unbenutzte Kaminzug in der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer erwähnenswert, der sich ideal für die Installation eines Kachelofens eignet. Vollendet wird das Stockwerk durch ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, von welchem der Balkon mit einem wunderschönen Ausblick auf den Garten zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen. Das Dachgeschoss, welches einen Schlaf- und Hobbyraum sowie ein kleines WC impliziert, rundet die oberirdischen Etagen der Doppelhaushälfte ab und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und einen beheizten Hobbyraum. Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor und ein Stellplatz in der Einfahrt runden das Angebot ab. Nutzen Sie das Potenzial dieser renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte. Ideal für Käufer, die eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten suchen und bereit sind, den Charme dieses Hauses mit Liebe zum Detail wiederzubeleben.

Ausstattung

- Ruhige Lage - Rorteilhafte Raumaufteilung - Renovierungsbedürftig - Teilweise Parkettboden - Manuelle Rollläden - Vorgarten - Südost-Balkon - Südost-Terrasse - Potenzial für Einliegerwohnung - Großzügiger Garten - Beheizter Hobbyraum im Keller - Garage und Stellplatz - Teilweise neue Kunststofffenster - Baujahr Heizungsanlage: 2018

Lage

Wo sich Stadt, Land und Fluss treffen, eröffnen sich attraktive Perspektiven für Singles, Paare und Familien: Fürstenfeldbruck, idyllisch an der Amper gelegen, ist mit seinen rund 38.000 Einwohnern eine der beliebtesten Städte im Münchner Umland. Nur etwa 25 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Fürstenfeldbruck alle Vorteile des Großraums München und kann zudem ganz selbstbewusst auf seine eigenen Stärken verweisen: Historische Bürgerhäuser in der Altstadt, schöne Landhaus- und Künstlervillen, das Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld und das weite, sanfte Hügelland der Umgebung. Dank einer optimalen Infrastruktur, vielfältiger Freizeit- und Kulturangebote (z.B Amper-Oase), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Kirchen, Schulen, Sportplätze, Kino und Badeseen erfreut sich Fürstenfeldbruck bei Jung und Alt einer großen Beliebtheit.

Sonstiges

Baujahr: 1967 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 237,45 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

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