AIGNER - "Platz für die ganze Familie" Neubau Erstbezug in Aubing

81249 München

1.195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
173,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81249 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Grundstück
119 m2
Wohnfläche
173,76 m2
Nutzfläche
48 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9368941
Anbieter-ID
40060
Stand vom
26.04.2024
Kauf­preis
1.195.000,00 €
Provision für Käufer
0% Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aubing! Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und einem sonnigen Gartenbereich den idealen Ort zum Wohlfühlen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise gewährleistet eine solide und langlebige Struktur. In allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Edles Landhausdielen Parkett verleiht den Räumen einen Hauch von Eleganz und Gemütlichkeit. Die großformatigen Kunststoff-Fenster mit einer Drei-Scheiben-Isolierverglasung schaffen dabei ein fantastisches helles Ambiente in jedem Raum und dadurch stets schöne Lichtsituationen zu jeder Tageszeit. Erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnlichkeit durch ein durchdachtes Raumprogramm, das sowohl Familien als auch Paaren außerordentlich viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. So könnte das Obergeschoss mit den drei großzügigen Schlafräumen und einem Badezimmer das Reich der Kinder sein, während die Eltern im Dachstudio ihren Rückzugsort genießen. Während sich im gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche sich das gemeinsame Familienleben gestaltet. Oder verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum als Paar, genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen die Räume bieten. Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und Komfort in diesem exklusiven Neubauprojekt in Aubing. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern!

Ausstattung

*Hochwertige Ziegel Massivbauweise *Hochwertige Stahltreppe mich Tritt- und Setzstufen aus Eichenholz *Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum *Hochwertiger Landhausdielen Parkett in allen Wohnräumen *Sanitäreinrichtung der Optiset-Linie (Richter+ Frenzel) *60x60cm große Keramik Bodenbeläge *Kunststoffrahmentür mit Einbruchsicherheitsklasse 1 *Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung *Ökologische Luftwärmepumpe mit 240 Liter Pufferspeicher

Lage

Der Stadtteil Aubing, im Westen Münchens, zählt zu den sehr beliebten Wohngegenden bei jungen Familien. Geprägt vom dörflichen Charakter des Viertels, werden Moderne und Tradition, Stadt und Grün miteinander verbunden. Mit der S-Bahnstation Neuaubing, welche sich unweit der Wohnung befindet, ist der Anschluss an die Münchener Innenstadt gut gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten, welche sich außerhalb der Stadt München befinden, sind durch den optimalen Anschluss an die Autobahn A99 gegeben. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in Altaubing decken den täglichen Bedarf ab. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknick einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen findet sich mit der Aubinger Lohe ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen – ein wunderbarer Platz für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren!

Sonstiges

Baujahr: 2022 Heizungsart: Wärmepumpe

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Maximilian Deischl

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