AIGNER - Modernes A+ Energiesparhaus für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten

85256 Vierkirchen

930.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
155,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85256 Vierkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
155,47 m2
Nutzfläche
59 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9096019
Anbieter-ID
38588
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
930.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18,8 kWhm2a
Gültig bis
16.06.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Willkommen Zuhause! Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise (Ytong) erbaut und besticht dank sorgfältiger Planung durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich und geräumige Zimmer im Obergeschoss. Die moderne Bauweise mit großen Fenstern, sorgt in allen Räumen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist mit einem Süd-West-Garten umgeben. Die großzügige Terrasse ist teils überdacht und bietet auch bei schlechterem Wetter höchste Lebensqualität. Im Eingangsbereich ist noch eine Gästetoilette und eine große Garderobe untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad und drei weitere Schlaf- und Kinderzimmer. Das große Schlafzimmer hat einen integrierten Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit reichlich Tageslicht versorgt und mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Im Untergeschoss findet sich neben einem Gästezimmer auch eine Sauna und Dusche. Auf der Stellfläche neben dem Haus ist Platz für drei Autos.

Ausstattung

- Südausrichtung - offene Küche mit Einbauküche - große Terrasse (ca. 30 m²), teilweise überdacht - elektrische Rollläden im EG - elektrische Markise - 3-fach verglaste Fenster - französischer Balkon im OG - Fliesen in Holzoptik - Lüftungssystem - SAT 2-fach - Glasfaser (Telekom) - Gartenhaus mit Strom - Stromanschluss am Außenstellplatz - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Photovoltaikvorbereitung - Doppelwand zum Nachbarhaus

Lage

Giebing liegt im schönen Landkreis Dachau, bei der Ortschaft Vierkirchen, das mit einem S-Bahn-Anschluss (S2) eine hervorragende Anbindung an München bietet. In Vierkirchen gibt es zudem eine Grundschule, zwei Kindergärten, zwei Kitas und ein wunderbares Naturbad, sodass der Standort für Familien besonders attraktiv wird. Durch regelmäßige Busverbindungen nach Markt Indersdorf, wo sich ein Gymnasium und eine Realschule befinden, wird ebenfalls ein umfängliches Angebot an Bildungsstätten geboten. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Nachbarort Vierkirchen. Lassen Sie diese naturnahe Landschaft auf sich wirken und entdecken Sie diesen attraktiven Standort bei einem Besuch vor Ort.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Befeuerung/Energieträger: Strom Heizungsart: Wärmepumpe Energiekennwert: 18,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 2016

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Christian Moosbauer

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