AIGNER - Mehrgenerationenhaus – Platz für die ganze Familie

85241 Hebertshausen

785.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
190,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85241 Hebertshausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
190,16 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9096016
Anbieter-ID
38509
Stand vom
19.12.2023
Kauf­preis
785.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
46,9 kWhm2a
Gültig bis
13.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Diese helle Doppelhaushälfte wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Besonders angenehm ist die sonnige Süd/West-Ausrichtung. Nun bietet die Immobilie die Möglichkeit auch als Zweifamilienhaus genutzt zu werden. So sind zwei separate Wohnbereiche über 4 Ebenen entstanden. Einmal eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Wohnzimmer im EG - Schlafzimmer und Bad im UG. Hier geht es auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die zweite Wohneinheit ist eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern im OG - großes Wohnzimmer/Studio im DG. Im Badezimmer im DG ist momentan ein Waschbecken und kann noch mit einer Dusche und WC erweitert werden. Diese Wohneinheit verfügt noch über zwei Balkone - einer im OG und einer im DG. Durch die Nutzung als eine komplette Wohneinheit bekäme man durch den Wegfall einer Küche ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich ist noch ein Kellerraum/Vorratsraum vorhanden. Parkmöglichkeiten sind in der Garage am Haus und dem Stellplatz daneben.

Ausstattung

- Wärmepumpen-Heizung - Fußbodenheizung (auch im UG) - Kamin - Einbauküche im OG - Gäste WC - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - Waschküche mit Wanne, Dusche und WC - 2 Markisen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Dielen-/ und Fliesenboden - Garage - Stellplatz - Stauraum über der Garage

Lage

Ampermoching, ein Teil der Gemeinde Hebertshausen, liegt im Norden von München und gehört zum Landkreis Dachau. Die Nähe zur großen Kreisstadt Dachau bietet eine gute Infrastruktur. Für Freizeitspaß ist eine Fahrt nach Dachau jedoch nicht zwingend nötig, Hebertshausen verfügt über ein gutes Maß an Freizeitkomfort, ob diverse Sportvereine, Eisdiele oder Reiterhof etc. Alle Geschäftte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben sind auch die Verkehrsanbindungen, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch die Anbindung mit dem Auto. 150 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Dachau oder Haimhausen. So kommen Sie u.a. zum Bahnhof Dachau von welchem aus Sie mit der Regionalbahn in 11 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1998 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 46,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Christian Moosbauer

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