AIGNER - Maxvorstadt - Charmantes Büro in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Ladenfläche wurde bisher als Praxis genutzt. Die insgesamt 43 Quadratmeter sind wie folgt aufgeteilt: Ein großer Vorraum mit ungefähr 33 Quadratmeter mit großer Fensterfront zur Straßenseite und ca. 10 Quadratmeter Büro / Teeküche. Die Fläche bietet eine Kapazität für 4-6 Arbeitsplätze. Der hintere Raum ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und kann aufgrund der Größe ebenfalls als Arbeitsfläche verwendet werden. Ein Stellplatz befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Die zentrale Lage in München und die kompakte Flächenaufstellung eignet sich somit für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt vom Mieter gegenüber dem Gasanbieter seiner Wahl entrichtet.
Ausstattung
* Bürofläche ca. 33 m² * Teeküche mit ca. 10 m² * Stellplatz im Innenhof
Lage
Die Maxvorstadt, 1808 vom ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft, entwickelte sich zum Wahrzeichen der damaligen Münchner Lebensart. Sie ist das Zentrum des klassizistischen Münchens. Damals wie heute prägen Kunst, Kultur und Wissenschaft den Stadtteil. Einrichtungen wie die Pinakotheken, das Lehnbachhaus und die Akademie der bildenden Künste liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt wie die beiden Münchener Universitäten. Die Anbindung an das MVV-Netz (U-, S-Bahn, Tram) ist bestens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulinarische Vielfalt sind in direkter Nähe gegeben. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Maßmannpark und der Stiglmaierplatz.
Sonstiges
Baujahr: 1954 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 182,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 41473 - vielen Dank!
Anfrage senden
Aigner Immobilien GmbH
Herr Felix Koch