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AIGNER - Lage! Lage! Lage! Absolute Rarität - 4 Zimmerwohnung direkt am Viktualienmarkt!

80331 München
1.750.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80331 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
141 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10036345
Anbieter-ID
41446
Stand vom
19.03.2025
Kauf­preis
1.750.000,00 €
Preis pro m²
12.237,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
304,00 €
Badezimmer
2
Altbau
Aufzug
Einbauküche
denkmalgeschützt
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1872
Baujahr laut Energieausweis
1872
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Münchner Altstadt – nur eine Gehminute vom Viktualienmarkt entfernt. Hier erwartet Sie eine einzigartige Vier-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1872 vom Architekten Johann Wittmann errichtet. Die großzügigen Raumhöhen und die großen Fenster verleihen der rund 141 m² großen Wohnung eine beeindruckende Weite und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die nicht nur einen repräsentativen Eingangsbereich bietet, sondern auch vielseitige Stauraummöglichkeiten. Nach klassischem Altbaugrundriss sind die Räume um eine zentrale Diele angeordnet, was eine besondere Atmosphäre schafft und den Charakter der Wohnung unterstreicht. Der klar definierte Grundriss teilt die Wohnung in einen offenen Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, Essbereich und geräumiger Wohnküche sowie einen privaten Rückzugsbereich mit flexibel nutzbaren Zimmern und zwei Bädern. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer durchdachten Renovierung und stilvollen Sanierungsarbeiten können Sie diesem Altstadtjuwel neues Leben einhauchen und ein exklusives Wohnambiente schaffen – mitten in der pulsierenden Stadt und dennoch in absoluter Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erleben Sie die perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort!

Ausstattung

urbane Bestlage eigene Etage Lift neben Wohnungstür hohe Deckenhöhe Denkmalschutz Stabparkett in Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafräume Abstellnische ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß ein Badezimmer mit Badewanne Kunststofffenster Holztüren kein Kellerabteil

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Herzen Münchens und ist nur wenige Schritte vom Viktualienmarkt, etwa 250 m vom Isartor und 300 m vom Marienplatz ebtfernt. Damit liegt sie noch innerhalb des Altstadtrings. Wer hier wohnt, dem liegt München sprichwörtlich zu Füßen. Die unmittelbare Nachbarschaft bilden etliche der historischen Wahrzeichen Münchens wie der Viktualienmarkt, der Alte Peter und das Rathaus. In wenigen Gehminuten sind Sie direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafès, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen befinden sich in direkter Umgebung. Die Isar und der Englische Garten versprechen zudem in nicht allzuweiter Entfernung einen hohen Freizeitwert. Die zentrale Lage in der Münchner Altstadt bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Altstadtring befindet sich in der Umgebung und der Mittlerer Ring ist mit dem Auto rasch zu erreichen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung Baujahr: 1872

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Aigner Immobilien GmbH

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