1. Immobilienmarktplatz
  2. München
  3. München-Sendling-Westpark
  4. Exposé
 10 Bilder ansehen

AIGNER-Idyllisches Einfamilienhaus mit Potential und weitläufigem Garten in Sendling

80686 München
1.600.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
169,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80686 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.025 m2
Wohnfläche
169,38 m2
Nutzfläche
201 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10032128
Anbieter-ID
41315
Stand vom
07.03.2025
Kauf­preis
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
162,99 kWhm2a
Gültig bis
02.02.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seinen charmanten Charakter und das große Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1032 m² bietet das Haus ca. 180 m² Wohnfläche, die sich ideal für eine Familie eignet. Die clevere Raumaufteilung sorgt für komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - auch als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Küche mit separater Speisekammer, die viel Platz für die Vorratslagerung bietet. Das großzügige Tageslichtbad aus den 90er Jahren ist mit einem Doppelwaschbecken und einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet viel Raum. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Das Obergeschoss ist über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit. Hier finden sich neben zwei gemütlichen Schlafzimmern eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Ein kleines, charmantes Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Freizeitraum. Der große Garten mit Gartenhaus und einer teils überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Besonders praktisch ist der Zugang zum Garten über die Doppelgarage, die Platz für ein bis zwei Autos bietet.

Ausstattung

- Nutzung als Zwei-Familienhaus möglich durch ein separates Treppenhaus - weitläufiger Garten mit Gartenhaus - teils überdachter Terrassenbereich - sichtbares Echtholz in jeder Etage - Bäder mit Tageslicht - ausgebautes Dachgeschoss - vielseitig nutzbar - großzügiger Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum - Doppelgarage für zwei kleinere Autos

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße mit Sackgasse, einer begehrten Wohnsiedlung im Münchener Stadtteil Laim. Dieser zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Westpark, der zur Erholung im Grünen einlädt. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsstraßen ist das Münchener Stadtzentrum ebenso wie andere bedeutende Stadtteile schnell erreichbar. Laim bietet somit eine äußerst attraktive Lage für anspruchsvolles Wohnen in München.

Sonstiges

Baujahr: 1953 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 162,99 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

Weitere Objekte aus diesem Projekt
Außenansicht
2.590.000,00 € 7 Zimmer 350 m2
86356 Neusäß

AIGNER - Moderne Luxus-Villa in Gablingen

Kauf: 2.590.000,00 €

Zimmer: 7

Fläche: 350 m2

86356 Neusäß

Aigner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Kemal Ünaldi
Telefonnummer anzeigen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 41315 - vielen Dank!

Firmenprofil des Anbieters
Impressum des Anbieters

Anfrage senden

Aigner Immobilien GmbH

Herr Kemal Ünaldi

Weitere Immobilien des Anbieters
Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Herzsymbol, um Favoriten zu speichern.