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AIGNER - Grüner Neubau: Großzügiges Doppelhaus für eine energieeffiziente Zukunft

81827 München
1.614.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81827 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
258 m2
Wohnfläche
153,67 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
10032125
Anbieter-ID
37987
Stand vom
27.02.2025
Kauf­preis
1.614.000,00 €
Provision für Käufer
0% Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung

In Zusammenarbeit mit einem exklusiven Hersteller für ökologische Bauweise präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem Tradition auf Moderne trifft. Die energieeffizienten Doppelhaushälften werden in ökologischer Bauweise erstellt und präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Villen-Stil. Der Anspruch an gesundes Wohnen spiegelt sich in verschiedenen Aspekten des Hauses wieder. Hier wird ausschließlich das QNG-Siegel verwendet; dieses staatliche Gütesiegel definiert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit in der Baubranche. Wir legen besonderen Wert auf hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Haus erfüllt den KfW40-Standard, einen besonders energiesparenden Baustandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Bis 2025 sollen sie den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert. Das Haus zeichnet sich durch traditionelle und moderne Holzrahmenbauweise aus. Durch den Einsatz von Holz als Baumaterial reduzieren wir aktiv CO2-Emissionen und leisten somit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Doch das ist nicht alles: Holz schafft ein besonders angenehmes Raumklima und trägt damit zum Wohlbefinden und zur Gesundheit Ihrer Familie bei. Zusätzlich wird das Wohnklima durch ein intelligentes und hygienisches Lüftungssystem verbessert. Entdecken Sie mit uns eine neue Art des Wohnens, die nicht nur ökologisch, sondern auch stilvoll und komfortabel ist. Eine Wärmepumpe rüstet Sie perfekt für die heutigen Zeiten der Energiewende. Geringe Unterhaltskosten und Planungssicherheit sind hierdurch gegeben.

Ausstattung

- Energiestandard nach Kfw40 - hochwertige, nachhaltige Holzständerbauweise - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - komplett gedämmter Keller mit Fußbodenheizung - Massivholz-Parkett und Designer Fliesen - hochwertige Holz-/Alu-Fenster, 3-fach isolierverglast mit elektrischen Rolläden - Holzdecken - Luft-Wasser-Wärmepumpe - moderne und hochwertige Sanitärausstattung - Blower-Door-Test - Klingelanlage - LED-Lichtsystem - Baugrundgutachten

Lage

Der beliebte Stadtteil Trudering im Münchner Südosten bietet neben aktiver und sportlicher Freizeitgestaltung auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. So lädt z.B. die Nähe zum Riemer See an heißen Tagen zum abkühlen ein und der Wellnessbereich im nahe gelegenen Michaelibad bietet Entspannung pur. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sind, vom traditionellen Wochenmarkt über Feinkostgeschäfte bis hin zu diversen Supermärkten, leicht erreichbar. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu gemütlichen Biergärten und Restaurants ist alles vor Ort anzutreffen. Die S-Bahnstation Gronsdorf (Entfernung 750m) ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A94, A99 und A8 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2024

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