AIGNER - Großzügige, renovierungsbedürftige Etagenwohnung in ruhiger Lage von Planegg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Zimmeranzahl und idealen Raumgrößen überzeugt sie mit einem flexiblen Wohnkonzept. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Beispielweise lassen sich die Räume durch das Entfernen von Wänden großzügiger und offener gestalten. Zudem ermöglicht der vorhandene Wasseranschluss in der Diele den Einbau eines Gäste-WCs, wodurch das aktuelle Badezimmer und die separate Gäste-Toilette zu einem großen, modernen Bad zusammengeführt werden könnten. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die große, sanierte Süd-West-Loggia, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Raumangebot, Flexibilität und Potenzial für individuelle Wohnträume. Zur Wohnung gehört außerdem ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil.
Ausstattung
- großzügige, sanierte Süd-West-Loggia - Tageslicht-Badezimmer - separate Tageslicht-Gäste-Toilette - Gegensprechanlage - Wasseranschluss in Diele - Einbauschränke - teilweise Parkettböden - großzügiges Kellerabteil - Gemeinschaftswaschküche
Lage
Planegg ist eine der beliebtesten Würmtalgemeinden. Die perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben ist direkt vor Ort vorzufinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Feodor-Lynen-Gymnasium wie auch die Grundschule und mehrere Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Zur S-Bahn S6 sind es zu Fuß ca. 20 Minuten und mit dem Bus oder Auto ca. 5-7 Minuten. Das Klinikum Großhadern sowie die Biotech- und Forschungsinstitute in Martinsried liegen kaum mehr als 5 Autominuten entfernt. Die Nähe zum 5-Seen-Land bietet zusätzlich nahezu unbegrenzte Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radeln, Golfen, Segeln, Wassersport sowie Lang- und Abfahrtsski. Zudem sind der Forst Kasten und der Forstenrieder Park, ideal für Ausflüge ins Grüne, schnell mit dem Radl erreicht.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1964 Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)
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Aigner Immobilien GmbH
Frau Natalie Off