1. Immobilienmarktplatz
  2. Erding (Kreis)
  3. Finsing
  4. Exposé
 10 Bilder ansehen

AIGNER - Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Finsing!

85464 Finsing
1.270.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
320,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85464 Finsing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
786 m2
Wohnfläche
320,77 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10023288
Anbieter-ID
41467
Stand vom
12.03.2025
Kauf­preis
1.270.000,00 €
Preis pro m²
3.959,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
129,77 kWhm2a
Gültig bis
08.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Ihre Familie zum Wohnglück benötigt! Die Wohnräume des Hauses erstrecken sich auf ca. 320,00 m² Wohnfläche und drei Stockwerken. Das Erdgeschoss betritt man durch einen Windfang. Auf der rechten Seite befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Der sehr geräumige Raum direkt im Eingangsbereich auf der linken Seite wird derzeit als Büro genutzt. Auf der Südseite des Hauses findet man den Küchenbereich mit Einbauküche, Markengeräten und einer kleinen Kochinsel mit angrenzender Sitzmöglichkeit. Durch das bodentiefe Fenster gelangen Sie zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie wunderbar den Feierabend ausklingen lassen und mit Familie und Freunden den Tag genießen. Über den Flur gelangen Sie zum Essbereich und durch das Split-Level mit ein paar Stufen in den großzügigen Wohnbereich. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne und Toilette. Aktuell werden im Obergeschoss zwei Zimmer als Büro/Praxis genutzt. Da das Haus sehr vielseitig ist, können diese Zimmer auch anderweitig genutzt werden. Auch hier gibt es ein zusätzliches Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Dusch-WC vorhanden. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist aktuell für 250 Euro Kalt vermietet. Das Haus ist teilunterkellert und sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot mit drei Garagen und zwei Außenstellplätzen, die dem Haus dazugehörig sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Einbauküche mit Markengeräten • Gäste-WC • Geräumiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten • Gut geschnittener Grundriss • Wintergarten • Vermietete Einliegerwohnung • Stellplätze / zwei Garagen • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Blick ins Grüne • Ruhige Lage • Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss • Schöne Holzsauna im Außenbereich • Photovoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher und Einspeisevergütung) • Solarkollektoren

Lage

Finsing ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Erding in Oberbayern, die etwa 25 Kilometer nordöstlich von München liegt. Mit rund 4.900 Einwohnern bietet Finsing eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Freiflächen. Im Nachbarort Markt Schwaben finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die S-Bahnstation (S2) ist in Markkt Schwaben zu finden. Die nächste Autobahnauffahrt (A99) ist in ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto gut zu erreichen und bietet eine schnelle Verkehrsanbindung zu München. Der Flughafen München ist nur 20 Minuten entfernt, was Finsing besonders für Vielreisende attraktiv macht. Entfernungen: Autobahn (A99) – ca. 8,0 km: ca. 8 min. Autofahrt Markt Schwaben – ca. 4,30 km: ca. 5 min. Autofahrt S-Bahn Markt Schwaben (S2) – ca. 4,50 km: ca. 5 min. Autofahrt Regionalbahn Markt Schwaben – München in ca. 30 min erreichbar Grund- und Mittelschule – ca. 600 m: ca. 8 min. zu Fuß Gymnasium/Realschule/Grundschule – ca. 4,6 km: ca. 6 min. Autofahrt Kindergarten in Neufinsing - ca. 600 m : ca. 8 min. zu Fuß Einkaufmöglichkeit Markt Schwaben - ca. 4,5 km: ca. 5 min. Autofahrt

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 129,77 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1993

Weitere Objekte aus diesem Projekt
Außenansicht
2.590.000,00 € 7 Zimmer 350 m2
86356 Neusäß

AIGNER - Moderne Luxus-Villa in Gablingen

Kauf: 2.590.000,00 €

Zimmer: 7

Fläche: 350 m2

86356 Neusäß

Aigner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Hagn
Telefonnummer anzeigen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 41467 - vielen Dank!

Firmenprofil des Anbieters
Impressum des Anbieters

Anfrage senden

Aigner Immobilien GmbH

Herr Thomas Hagn

Weitere Immobilien des Anbieters
Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Herzsymbol, um Favoriten zu speichern.