AIGNER - Charmantes Reihenhaus in familienfreundlicher Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen, neuen Zuhause in ruhiger und kinderfreundlicher Lage? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in bester Wohnlage von Germering unbedingt ansehen! Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse ein Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere großzügige Schlaf- bzw. Gästezimmer. Im großen und trockenen Keller des Hauses finden Sie genügend Platz für Hobby und Lagerräume. Seit der Errichtung des Hauses wurden unter anderem die Heizung inkl. Leitungen erneuert, die Fenster durch moderne Holz/Alu Fenster getauscht, das Dachgeschoss ausgebaut sowie im Jahr 1999 das Bad und Gäste WC modernisiert. Im Außenbereich steht Ihnen eine große Sonnenterrasse mit Markise sowie der liebevoll angelegte und ebene Garten zur Verfügung. Die Garage befindet sich auf einem separatem Grundstück, dass sich direkt gegenüber dem Haus befindet und kann zum Kaufpreis von € 25.000 erworben werden.
Ausstattung
- Großzügiges Reihenmittelhaus in massiver Bauweise - 5 Schlafzimmer - Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich - Gäste WC im Erdgeschoss des Hauses - Voll unterkellert - Moderne Holz/Alu Fenster - Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad - Neue Heizkörper und Leitungen im Jahr 1999 - Gemütliche Sonnenterrasse mit Markise - Liebevoll angelegter und ebener Garten - Einzelgarage (Kaufpreis 25.000 Euro) - ruhige und familienfreundliche Lage
Lage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Germering. Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten, die städtische Grund- und Mittelschuhe sowie das Schwimmbad sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. zwei bis drei Minuten zu Fuß. Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) und liegt westlich von München. Germering liegt direkt nördlich der A 96 Lindau–München. Im Osten der Stadt befindet sich der Autobahnring A 99, der die A 96 unter anderem mit den Autobahnen A 8 und A 9 verbindet. Das Teilstück zwischen der A96 Lindau–München und der A 8 München-Stuttgart ist seit dem 19. Februar 2006 vollständig befahrbar. Germering ist über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd (beide A 96) sowie Freiham Mitte und Germering Nord (beide A 99) erreichbar.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1969 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
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Kauf: 525.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 137,3 m2 84424 Isen |
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Steffen Losehand