AIGNER - Amalienpassage - Vermietete Gewerbefläche mit langjährigem Mieter

80799 München

250.000,00 €
Kaufpreis
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80799 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Gesamtfläche
38 m2
Nutzfläche
3 m2
Ladenfläche
35 m2
Verkaufsfläche
35 m2
Online-ID
9285633
Anbieter-ID
40021
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
129,8 kWhm2a
Gültig bis
20.08.2027
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die repräsentative Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 38,06 m² präsentiert sich als klar und zweckmäßig konzipierte Einheit, die sich ideal für eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen eignet. Dank Ihrer einfachen Geometrie bietet sie eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit und kann sowohl als Boutique, kleines Büro oder Atelier. Seit 2012 wird die Gewerbefläche vom unabhängigen Partner für Innenausbau, Badsanierung und Gestaltung exklusiver Wohn- und Geschäftsräume - Bad und Raum angemietet. Der Mietvertrag ist vorerst bis zum Jahr 2027 fortlaufend. Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt. Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Universität" (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 129,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1978

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Florian Erbel

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Herr Florian Erbel

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