AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia - Ideal für Ihre individuelle Gestaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der geschickt zu den weiteren Räumen führt. Rechterhand erstreckt sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia welche einen Blick in die gepflegte Grünanlage bietet. Durch seine vorteilhafte Ausrichtung genießt der Balkon bis in die letzten Abendstunden die Sonne. Die Immobilie verfügt neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich über zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein bequemes Bett sowie für einen großen Kleiderschrank. Die Abstellkammer im Flur bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die separate Küche, das geflieste Duschbad sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um dieses Objekt in eine absolute Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu verwandeln. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Hochparterre 545.000€ Wohnung + 25.000€ TG-Stellplatz = 570.000€ Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
- Buchenholzparkett - Gefliestes Badezimmer - Loggia mit West-Ausrichtung - Kunststofffenster mit Rollläden - Gute öffentliche Verkehrsanbindungen - Gepflegte Grünflächen - Ruhige Wohnanlage
Lage
Das begehrte und urbane Wohnviertel Bogenhausen/Denning kombiniert auf perfekte Weise das pulsierende Stadtleben mit einer grünen Wohlfühloase. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum Münchens bequem mit Bus, S- oder U-Bahn. Gleichzeitig können Sie in Richtung Isarauen den Englischen Garten entdecken oder im Naherholungsgebiet rund um den Feringasee dem Alltag entfliehen. Kurze Wege führen Sie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Dienstleistern und einer großen Auswahl an Restaurants – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. Auch für Sport- und Freizeitbegeisterte ist die Lage ein Paradies: Der renommierte Sportverein TSV Jahn bietet eine beeindruckende Auswahl an Aktivitäten für alle Altersklassen, von Fußball über Turnen bis hin zu Leichtathletik und mehr. Zudem sorgen der Zamila Park, das Ökologische Bildungszentrum (ÖBZ), das Cosimabad sowie zahlreiche Fitnessstudios und Tennisanlagen in der näheren Umgebung für Abwechslung und Freizeitspaß. Das Grundstück selbst punktet mit seiner absolut ruhigen und kinderfreundlichen Lage – ideal für Familien oder all jene, die sich nach einem entspannten Rückzugsort sehnen. Die S-Bahn-Station "München-Daglfing" (Linie S8) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Hier treffen urbane Lebensqualität und Naturnähe harmonisch aufeinander!
Sonstiges
Baujahr: 1967 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
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Kauf: 1.174.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 135,39 m2 81247 München |
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Aigner Immobilien GmbH
Frau Nicita Succo