Absolut ruhige 2-Zi.-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse in Sendling

81377 München

399.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81377 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9253282
Anbieter-ID
15196
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Haus­geld
328,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167,9 kWhm2a
Gültig bis
20.03.2028
Aus­stell­datum
21.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 1968 aufgestockten Dachgeschoss eines 1966 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und bietet einige einzigartige Besonderheiten. Über einen Laubengang an der Rückseite des Gebäudes, gelangen Sie zunächst in Ihr privates Atrium welches sich ausgezeichnet für die Unterbringung beispielsweise einer Garderobe und eines Schuhschranks eignet. Daran anschließend betreten Sie die sehr helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer 20 m² großen Dachterrasse in Süd/Ost-Ausrichtung, welche zum Verweilen einlädt. Die ruhige Dachterrasse ist ausgestattet mit einer Markise, Strom- und Wasseranschluss. Zudem punktet diese Immobilie durch ein vom Wannenbad räumlich getrenntes WC, sowie eine separate Küche mit Fenster, in welcher auch eine Waschmaschine seinen Platz findet. Einige praktische Nischen innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Zu der Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz, auf welchen Sie ein alleiniges Mietrecht haben. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Wasch- und Trockenraum, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Ausstattung

- Süd/Ost-Dachterrasse mit Markise, Strom- und Wasseranschluss - separates WC - praktischer Vorraum - Fliesenböden in Küche und Bad/WC - Laminatböden in Wohnräumen - großzügiger TG-Einzelstellplatz (Mietrecht!) - Kellerabteil - gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum - Fahrradraum - Gemeinschaftsgarten in Innenhof

Lage

Eingebettet zwischen Waldfriedhof und Südpark bietet Ihnen diese angenehm ruhige und zurückgezogene Wohnlage Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Trotz der Autobahnnähe ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig, da Sie von von Bäumen und den davor liegenden Häuserreihen ideal abgeschirmt wird. Ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, um dem stressigen Alltag zu entfliehen, sind ebenfalls vorhanden. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken und einen Waschsalon. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Fußläufig befinden sich einige Buslinien, welche Sie in wenigen Stationen zur U-Bahnhaltestelle Holzapfelkreuth der Linie U6 bringen. Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden und erreichen in kürzester Zeit über den Mittleren Ring sowie den Autobahnanschluss an die A95 die Innenstadt und viele Ziele außerhalb Münchens.

Sonstiges

Auf den angegebenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz besteht ein Mietrecht für den Eigentümer der angebotenen Wohnung. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

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Gerschlauer GmbH, Immobilien

Herr Mark Krizmanic

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mark Krizmanic

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