5-Zi-Maisonette mit Sonnenterrasse und Süd-West Garten ***A+ Energieklasse mit Wärmepumpe und PV***
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Samstag und Sonntag 14.00 Uhr – 16.00 Uhr Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Durch ihr komfortables Haus-im-Haus-Gefühl, einem durchdachten Grundriss und Garten mit sonniger Süd-Terrasse begeistert diese 5-Raum -Maisonette-Wohnung mit 118 m²Wohnfläche und 161 m² nutzbarer Fläche. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung verfügt über insgesamt 3 Wohnebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoß) und besitzt im Erdgeschoss einen eigenen „Hauseingang“. Großer, heller Wohnbereich mit 34 m², Küche mit Fenster 8 m², Gäste WC im Erdgeschoss, 16 m² großes Schlafzimmer, 2 helle Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Viel Platz bietet das geräumige Untergeschoß mit einem 18 m² großen Hobby/Mehrzweckraum und 6 m² großem Abstellraum mit WM-Anschluss Die Räume im Untergeschoss haben eine Raumhöhe ca. 2,60 m Direkter Zugang von der Wohnung in die Tiefgarage. Zukunftsgerecht, Erneuerbare Energien, mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe Vorbereitung E-Mobilität, Nachhaltigkeit, Massive Ziegelbauweise, hochwertige Baustoffe 3-fach verglaste bodentiefe Fenster Haus mit 7 Wohnungen in anspruchsvoller Architektur. Nachbarschaft mit kleinteiliger Bebauung aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen in schönen Gärten. Direkt an einer Allee gelegen, mit unverbauten Blick ins Grüne, errichtet die HI Wohnbau großzügige Wohnungen im Energieeffizienzstandard 55. Wenn Sie Lebensqualität mit Ruhe und Naturnähe in der Dorfgemeinschaft und Wohneigentum in einer attraktiven Landschaft suchen, sind Sie hier genau richtig! Work-Life-Balance ist hier gelebter Alltag: schnell zum Arbeitsplatz, schnell in die Natur!
Ausstattung
- Nachhaltiges Energiekonzept: KFW 55, Wärmepumpe, sowie Photovoltaikanlage - Vorrüstung Lade – Infrastruktur E-Mobilität - Lift in alle Geschosse - Kalkschutzanlage für Trinkwasser auf Mineralienbasis - Moderne, klassisch elegante Ausstattung von Markenherstellern - Fußbodenheizung - Im Erdgeschoss überwiegend abschließbare Fenster - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder - Fenster 3- fach Isolierverglasung - Gegensprechanlage mit Kamera - Preisangaben verstehen sich zzgl. Tiefgaragenstellplätze - Keine Käuferprovision!
Lage
Das Grundstück, die Lage – eine absolute Rarität: Umgeben von Wiesen und Wäldern, einer Straße mit Allee-Bepflanzung und in sonniger Süd / West Ausrichtung. Diese Lage vereint dörfliche Idylle und Ruhe und ist trotzdem nur einen Steinwurf von der City entfernt, ganz selten mit außergewöhnlichem Potential - Sie werden begeistert sein! Wohnidylle in Oedenstockach, einem Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn, urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen vor den Toren Münchens. Bushaltestelle vor der Haustür, mit dem Auto in 20 Minuten in der City, schnell auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge; leben in einer lebendigen Gemeinde mit viel Charme und Eigenständigkeit! Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe und jede Menge Naherholungsoasen, unter anderem der Steinsee od. Kastensee. Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur und Architektur!
Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor.
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walser projekt management GmbH
Herr Markus Hallmann
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