3 ZKB - Komfortabel und ruhig wohnen in Hiltenfingen

86856 Hiltenfingen

269.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86856 Hiltenfingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9346347
Anbieter-ID
HS118
Stand vom
22.03.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
FLUESSIGGAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sehr schön ausgestattete 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Wohngegend von Hiltenfingen bietet ein tolles Wohnambiente für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. - Wohnfläche ca. 89 m² - Ausstattung: Glastüren, Parkettboden, indirekte Beleuchtung, Schwedenofen, begehbarer Kleiderschrank, exklusives Bad mit Badewanne und Dusche - top-moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank - Flur mit indirekter Beleuchtung und Beleuchtung im Fußboden - Terrasse im Garten, Garage, Glasfaseranschluss

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - Zimmertüren aus Glas - Parkett und Fliesen - indirekte Beleuchtung - Schwedenofen - begehbarer Kleiderschrank - eigener Kellerraum - Waschküche im Keller zur gemeinsamen Nutzung - Garage

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Hiltenfingen, ohne Durchgangsverkehr. Hiltenfingen ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und lebendigem Vereinsleben. Der Kindergarten und die Volksschule sind etwa 800 m entfernt, weiterführende Schulen können im 5 km entfernten Schwabmünchen besucht werden. Die Raiffeisenbank und Metzgerei am Ort sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das E-Center in Schwabmünchen, das nur ca. 3 km entfernt angesiedelt ist. Vom benachbarten Schwabmünchen aus verkehren Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Die Umgebung von Hiltenfingen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 179.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Schwarzenbacher setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Heinz Schwarzenbacher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schwarzenbacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt HS118 - vielen Dank!