3-ZKB Erdgeschosswohnung in Schwabmünchen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer charmanten und gepflegten Erdgeschosswohnung im Herzen von Schwabmünchen. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erbauten, vierstöckigen Gebäude und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Der zentrale Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Wohntraums. Die Küche überzeugt mit einer praktischen Einbauküche, die alle Annehmlichkeiten bereithält, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Ein Highlight hier ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen an der frischen Luft einlädt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität, die Ihnen allen Komfort für den Alltag gewährleistet. Erleben Sie die Vorzüge eines gemütlichen Wohnens in Schwabmünchen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese ansprechende Immobilie kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
•moderne Einbauküche (Ablösefrei) •Küche mit Erker •Flur und Abstellraum gefliest •Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, mit Parkett ausgestattet •Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss •großzügiger Balkon mit Markise •großes Kellerabteil •Fahrradkeller •TG-Abfahrt beheizt
Lage
Schwabmünchen, idyllisch in der Region Schwaben gelegen, bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Die Wohnung ist ideal für alle, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, aber dennoch von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Die regionalen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Augsburg und München, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. Die Umgebung ist reich an Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten. Schwabmünchen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer einladenden Gemeinschaft, was es zu einem idealen Ort für alle Lebensphasen macht.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Petra Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Petra Lindner
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