3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Isarnähe.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Nähe des malerischen Isarhochufers, eingebettet in eine reizvolle natürliche Umgebung mit einer wunderschönen Baum- und Pflanzenlandschaft, darunter Rotbuchen, Kirschpflaumen, Pfirsiche, Abendländischer und Feldahorn sowie Chinesischer Blauregen, befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Besonders bemerkenswert ist der durchdachte Grundriss dieser Wohnung. Sie bietet drei quadratische und vielseitig nutzbare Zimmer. Ergänzt wird dies durch eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, eine praktische Abstellkammer und eine umlaufende Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die grüne Umgebung. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer als auch vom östlich ausgerichteten Schlafzimmer aus möglich. Ein abschließbarer Keller und ein ebenerdig zugänglicher, moderner Tiefgaragenstellplatz runden diese schöne Wohnung ab. Die Lage der Wohnung und der gesamten Anlage ist besonders vorteilhaft. Sie befindet sich zurückgesetzt im Grünen und wird durch den attraktiven Neubau vor Lärm und Verkehr geschützt. Dennoch können alle Vorteile der nahegelegenen Straßenbahnlinie genutzt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem der begehrtesten Stadtteile zu wohnen, der sowohl eine gute städtische Anbindung bietet als auch in der Nähe der Isar und des Waldes liegt. Kaufpreis Wohnung: EUR 697.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 47.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 744.000,- Energiedaten: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 1994, wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergieverbrauch: 201 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
_ exzellente Lage in der Villenkolonie Menterschwaige _ fußläufige Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle _ wohnen in einer grünen Umgebung zwischen der Isar und dem Perlacher Forst _ ruhige und friedliche Lage _ überschaubare Eigentümergemeinschaft _ gut gepflegtes Gemeinschaftseigentum _ elegantes Treppenhaus _ großzügige Sonnenterrasse um das gesamte Apartment _ durchdachter und praktischer Grundriss _ hochwertiger Echtholzparkettboden _ voll ausgestattete Einbauküche _ Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne _ abschließbarer Keller mit Stromanschluss _ ebenerdiger, moderner Tiefgaragenstellplatz, auch für SUVs geeignet
Lage
Harlaching zählt zu den exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden in München und grenzt im Süden an die Gemeinde Grünwald. Dank seiner Lage zwischen dem malerischen Isarhochufer und den Waldgebieten des Perlacher Forsts bietet Harlaching eine naturnahe Lebensweise und dennoch sind alle Annehmlichkeiten einer pulsierenden Weltstadt in Reichweite. In der Villenkolonie Menterschwaige prägen elegante Villen, beeindruckende traditionelle Anwesen, herrschaftliche Wohngebäude aus dem späten Historismus, moderne Mehrfamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand das architektonische Bild. Harlaching ist besonders bei Familien beliebt, aufgrund seiner idealen Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Apotheken, der München Klinik Harlaching, zahlreichen (Bio-)Supermärkten, dem neu eröffneten Drogeriemarkt "dm", Biergärten, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen, Straßenbahnen und U-Bahnen ist ebenfalls ausgezeichnet. Harlaching bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die renaturierten Isarauen und der Perlacher Forst eignen sich ideal zum Spazieren, Joggen, Radfahren, Schwimmen, Reiten, Wandern und Entspannen. Sportbegeisterte finden ein abwechslungsreiches Angebot wie Basketball, Fußball, Tennis (Tennis Kail), Trimm-Dich-Pfad, Schwimmen (das älteste Münchner Freibad Schyrenbad und das städtische Bad Giesing-Harlaching) oder Golfspielen im Münchener Golf Club in Thalkirchen. Zusätzlich sind beliebte Ausflugsziele wie der Hinterbrühler See, das Naturbad Maria-Einsiedel, der Perlacher Mugl, der Tierpark Hellabrunn und der traditionsreiche Biergarten "Waldwirtschaft" in Großhesselohe schnell erreichbar. Von Harlaching aus bieten sich auch Tagesausflüge in das beliebte bayerische Voralpenland mit der "Kulturlandschaft Fünfseenland" wunderbar an.
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Immobilie in München-Harlaching, die wir Ihnen anbieten können. Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, besuchen Sie bitte unsere Website unter www.renova-immobilien.de. Sie können uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden oder uns unter 089 4522 4355 anrufen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist und Ihre gültige Telefonnummer sowie postalische Anschrift angegeben sind.
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Renova Vermögensverwaltung GmbH
Herr Juan Mörschel
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