3-Zimmer Wohnung in M.-Freimann - nähe Englischer Garten - Provisionsfrei für den Käufer!

80939 München / Freimann

768.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80939 München / Freimann
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
98,1 m2
verfügbar ab
31.12.2024
Online-ID
9400789
Anbieter-ID
LD1377
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
768.000,00 €
provisionsfrei
Haus­geld
410,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.00 kWhm2a
Gültig bis
16.04.2030
Aus­stell­datum
17.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einem kleinen und gepflegten Wohnhaus (Erstbezug April 2007); ca. 98m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 28m²); Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche inkl. E-Geräte (ohne Kühlschrank) - bereits im Kaufpreis enthalten); helles Badezimmer mit Badewanne / WC und WAMA-Anschluss; weiteres Badezimmer mit separater Dusche / WC; - Fußbodenheizung; Süd-Ost-Balkon (ca. 7m² Grundfläche) mit Blick ins Grüne (Zugang über das Wohn- und Elternschlafzimmer); Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung; schreinergefertigte großzügige Einbaugarderobe (bereits im Kaufpreis enthalten); Kellerabteil; 2 überdachte Kfz-Stellplätze mit einer 6,9 kW-Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen (mit RFID-Karten gesichert und im Kaufpreis enthalten); schaltbare Steckdose zum Laden von E-Bikes am Stellplatz vorhanden Kaufpreis: € 768.000,- Bezug: Auszug 31.12.2024 Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattung

- Top Lage - 10 min zu Fuß zum Aumeister / Englischen Garten - 2 überdachte Kfz-Stellplätze (kein Eiskratzen im Winter) - Wallbox (6,9 kW, mit RFID Karten gesichert) - Einbauküche inkl. neuwertigem Herd / Backofen (bereits im Kaufpreis enthalten) - Rollläden vorhanden - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Internetanschluss mit Glasfaser vorbereitet - LAN-Anschlüsse im Wohn-, Gäste- und Schlafzimmer

Lage

80939 Schwabing-Freimann Freimann umfasst mehrere Stadtviertel, im Süden schließt sich Schwabing an. Der Stadtteil ist aus dem Zentrum mit der U6 Richtung Garching-Forschungszentrum in weniger als 15 Minuten direkt erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz. Anbindung und Infrastruktur: Ca. 5 min zu Fuß zur U-Bahn-Station Freimann Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, etc.) in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung Ca. 12 min mit der U-Bahn zum Zentrum / Marienplatz Ca. 20 min mit dem Auto zum Flughafen Bildungseinrichtung Grund- und Mittelschule in der Situlistraße Realschule Heidemannstraße Oskar-von-Miller Gymnasium in der Ungererstraße Oberschulen (FOS, BOS, MOS – Montessori in der Langfeldstraße) TU München in Garching Freizeit und Erholung Cafés und Restaurants in der Umgebung Ca. 10 min zu Fuß zum Aumeister / Englischen Garten Ca. 15 min. mit dem Fahrrad durch den Englischen Garten nach Schwabing / Chinesischer Turm Ca. 11 min mit dem Auto zum Olympiapark Ca. 7 min zu Fuß zum Metropoltheater

Sonstiges

Haftungsausschluss Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis! Was Sie als Kunde wissen sollten! Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich. AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot! Über 30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt LD1377 - vielen Dank!