3-Zimmer-Stadthaus mit hübschem Garten in geschützter Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das lichterfüllte Eckhaus eines Mehrspänners befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit hohem Freizeitwert und einer familienfreundlichen Infrastuktur. Von der Straße führt ein Anwohner-Fußweg zu dem Objekt, das sich in grüner Gartenlage präsentiert. Das Raumangebot verteilt sich über ca. 113 m² und drei Wohngeschosse. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen und Kochen untergebracht. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges (Schlaf-)Zimmer, ein helles Duschbad, ein WC und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein attraktiver, lichtdurchfluteter Studioraum und ein Bad mit Fenster. Ein Highlight ist der charmante kleine Garten mit Holzterrasse, Teich und zauberhafter Bepflanzung. Hinzu kommen ein Kellerabteil und zwei nebeneinander liegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze. Nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt erstreckt sich der Olympiapark, eines der beliebtesten Naherholungsziele Münchens. Zu allen Jahreszeiten lädt diese Outdoor-Oase zum Spazierengehen, Joggen, Radeln und Inline skaten ein. Das Open-Air-Kino am Olympiasee bietet viele Sommerwochen lang ein abwechslungsreiches Film-Programm. Auch der Schwabinger Luitpoldpark und das Georgenschwaigbad sind nur wenige Radminuten entfernt. Zum schicken Premium-Quartier „Schwabinger Tor“ und ins pulsierende Zentrum Schwabings gelangt man ebenfalls bequem per Rad.
Ausstattung
- Riemchenparkett im gesamten Haus, ausgenommen Bäder und WC - Freitragende Treppe mit Massivholzstufen - Einbauküche mit hellen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach-Kombination und Edelstahlspüle - Tageslicht-Bad (Obergeschoss), hell gefliest, ausgestattet mit einer Dampfdusche; separates WC nebenan - Tageslicht-Bad (Obergeschoss), hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC - Lichtgraue Innentüren - Holzfenster, 2-fach verglast - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Innenjalousien im Obergeschoss - Gegensprechanlage - Garten: Holzterrasse mit Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss und elektrischer Markise; Teich; Gartenschrank; üppige Bepflanzung - Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, Gesamtbreite ca. 4,70 m, Länge ca. 5,00 m - Kellerabteil, ca. 5 m²
Lage
Milbertshofen ist ein historisch gewachsener Münchner Stadtteil, der eine zentrumsnahe Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Mit dem Olympiapark liegt eine der populärsten Naherholungsoasen der Stadt quasi vor der Haustür. Rund ums Jahr ist hier ein abwechslungsreiches Programm geboten: Auf einem weitläufigen Wegenetz kann man Spazierengehen, Joggen und Inlineskaten; viele Sommerwochen lang lädt das Open-Air-Kino am Olympiasee zu abendlichen Filmvorführungen ein. Auch der Schwabinger Luitpoldpark und das Georgenschwaigbad sind nur wenige Radminuten entfernt, ins pulsierende Zentrum Schwabings gelangt man ebenfalls bequem per Rad. Die BMW AG hat als einer der größten Arbeitgeber Münchens seinen Hauptsitz, Teile der Produktion und den Digital Campus quasi in der Nachbarschaft. Das exklusiv von uns angebotene Stadthaus befindet sich angenehm von der Straße zurückversetzt in grüner Gartenlage. Im nahen Umkreis und im Milbertshofener Ortskern gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter, Super- und Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger etc.) sowie Lokale, Reinigung, Post und PaketShop. Auch ein Wochenmarkt findet in Milbertshofen statt. Im Viertel stehen Kitas und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Mit den U-Bahnstation „Moosacher Straße” und „Frankfurter Ring“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Auch Buslinien verkehren wenige Schritte entfernt.
Sonstiges
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RIEDEL Immobilien GmbH
Frau Alina Heidemann
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