3 Zimmer NB-SW-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unsere 3 Zimmer Süd-West-Gartenwohnung befindet sich im Neubauprojekt "Wohnpalais am Säubach" mit Aufzugsanlage, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Zum "Wohnpalais am Säubach" Die repräsentative Wohneinheiten sind alle überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet und werden äußerst hochwertig ausgestattet. Der Neubau wird nach GEG (Gebäudeenergiegesetz mit Gültigkeit vom 01.11.2020) in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU-Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierten Garagenstellplätze sowie einer barrierefreien Aufzugsanlage, erstellt. Die außergewöhnlichen hellen und sonnigen 1 bis 4 Zi.-Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte Architektur sowie deren Grundrissgestaltungen und bieten eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität. Hervorzuheben ist das freundliche und ansprechende Ambiente. Des Weiteren beinhaltet die Wohnanlage ein Mobilitätskonzept. Der Eigentümergemeinschaft werden im außergewöhnlich großen ebenerdig zugänglichen Fahrradbereich zwei Cargo Hybrid Elektro-Lastenräder von Cube bereitgestellt. Zudem steht der Gemeinschaft ein Renault 5 E-Tech zur Verfügung. Der Baubeginn ist erfolgt, der Rohbau kann bereits besichtigt werden. Die Bezugsfertigstellung ist für August/September 2025 geplant und zum 31.10.2025 garantiert
Ausstattung
Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen: - überschaubares Wohnhaus (16 Wohneinheiten) mit zwei separaten Eingängen - äußerst ansprechende Haus- und Fassadensilhouette - Aufzugsanlage von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss - massive Ziegelbauweise nach neuster GEG (Gebäudeenergiegesetz) - hochwertige Parkettböden und Steinzeugböden - stilgerechter Feinsteinzeugbelag im Treppenhaus - massive 2,11 m hohe Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse) und Röhrenspahninnentüren - große, überwiegend überdachte Südwestterrasse und ca. 70 m² Garten - Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden - helles Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - ökologische und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaik am Dach - großzügige Tiefgarage (keine Duplexparker) - Mobilitätskonzept mit e-Auto und 2 e-Lastenrädern - und vieles mehr...
Lage
Penzberg in Oberbayern! Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Dignostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres unter: www.penzberg.de Objektlage: Unsere 3 Zimmer Süd-West-Gartenwohnung liegt sehr zentrumsnah. Im Süden befindet sich eine Doppelhaus - und Reihenhausbebauung, im Westen befinden sich Mehrfamilienwohnhäuser. Der REWE-Supermarkt ist in 2-3 Fußminuten zu erreichen, die Innenstadt in ca. 5 Fußminuten. Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden- und Südwesten zur ruhigen und sonnigen Innenseite ausgerichtet.
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten, wir würden uns freuen, Sie bald Vorort begrüßen zu dürfen. Gerne erörtern wir unsere Angebote bei einem persönlichen Gespräch. Bei konkreten Anfragen sowie Beratungen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3972 - vielen Dank!
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Herr Dominik Hammer