3-Parteienhaus mit vielen Möglichkeiten im schönen Solln

81477 München

1.945.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81477 München
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
536 m2
Wohnfläche
228 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9302135
Anbieter-ID
15271
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
1.945.000,00 €
Provision für Käufer
2,5%
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224,8 kWhm2a
Gültig bis
11.02.2034
Aus­stell­datum
11.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3× / 30.000,00 € Kaufpreis

Willkommen in diesem einzigartigen 3-Parteien-Haus, das mit einer Gesamtwohnfläche von 228 qm eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Der einladende Hofbereich vor dem Haus führt zu drei geräumigen Garagen, zum Garten und zum Hauptgebäude. Das Erdgeschoss präsentiert sich als funktioneller Arbeitsbereich mit einem Büro, das in vier individuelle Büroräume unterschiedlicher Größe, einem WC und einer kleinen Küche unterteilt ist. Ein idealer Ort für Geschäftsaktivitäten mit Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die zweite Partei des Hauses. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer, das zu zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse führt. Genießen Sie hier harmonische Stunden mit einem wunderbaren Ausblick. Das Dachgeschoss präsentiert die dritte Partei mit einem Wohnzimmer sowie einer Schlafnische und eine Küche. Ein Ort der Privatsphäre und Gemütlichkeit, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie neben zwei Kellerräumen und einem Abstellraum ein Saunabereich mit Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Hobbyraum (31m²). Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag entspannen und Ihre Hobbys pflegen. Dieses moderne 3-Parteien-Haus bietet nicht nur flexible Wohnlösungen, sondern auch die Möglichkeit, Beruf und Freizeit in einem harmonischen Umfeld zu vereinen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Münchner Süden in einem der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete – Solln. Dieser Stadtteil liegt an höchster und südlichster Stelle der bayrischen Landeshauptstadt. Er ist mit mehreren S-Bahnlinien direkt an die Münchner Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und das Umland angeschlossen; dazu ergänzen einige Buslinien die Verbindungen. Die nächste Bushaltestelle (Linie 136) befindet sich fußläufig von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus ist die Buslinie 63 ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch eine gute Anbindung zur U-Bahn (U3) vorliegt. Solln bietet idealen Wohnkomfort durch traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés. Bei schlechtem Wetter kann man die Abende im stadtteileigenen Kino verbringen. Die ehemals dörfliche Idylle unterstreichen zwei alte Dorfweiher, die sich im Sommer und Winter als Anziehungspunkte erweisen. Von der Wohnung aus erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze. Auch Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zusammengefasst stellt Solln durch die naheliegende Isar, den Forstenrieder Park und den Siemenspark, sowie die Garmischer Autobahn, welche zum Starnberger See führt, und den innerhalb von 20 Minuten zu erreichenden Stadtkern eine ideale Kombination aus diversen Freizeitmöglichkeiten dar.

Anfrage senden

Gerschlauer GmbH, Immobilien

Herr Julian Wetzel

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Gerschlauer GmbH, Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Wetzel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15271 - vielen Dank!