3-Parteienhaus mit vielen Möglichkeiten im schönen Solln

81477 München

1.850.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81477 München
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
536 m2
Wohnfläche
241 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9302135
Anbieter-ID
15271
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
1.850.000,00 €
Provision für Käufer
2,5%
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224,8 kWhm2a
Gültig bis
11.02.2034
Aus­stell­datum
11.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3× / 10.000,00 € Kaufpreis

Willkommen in diesem einzigartigen 3-Parteien-Haus, das mit einer Gesamtwohnfläche von 241 m² eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Der einladende Hofbereich vor dem Haus führt zu drei geräumigen Garagen, zum Garten und zum Hauptgebäude. Das Erdgeschoss präsentiert sich als funktioneller Arbeitsbereich mit einem Büro, das in vier individuelle Büroräume unterschiedlicher Größe, einem WC und einer Teeküche unterteilt ist. Ein idealer Ort für Geschäftsaktivitäten mit Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die zweite Partei des Hauses. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, das zu zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse führt. Genießen Sie hier harmonische Stunden mit einem wunderbaren Ausblick. Das Dachgeschoss präsentiert die dritte Partei mit einem Wohnzimmer sowie einer Schlafnische, einem Badezimmer und einer Küchenzeile. Ein Ort der Privatsphäre und Gemütlichkeit, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie neben zwei Kellerräumen und einem Abstellraum ein Saunabereich mit Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Hobbyraum (31m²). Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag entspannen und Ihre Hobbys pflegen. Dieses moderne 3-Parteien-Haus bietet nicht nur flexible Wohnlösungen, sondern auch die Möglichkeit, Beruf und Freizeit in einem harmonischen Umfeld zu vereinen.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Münchner Süden, in Solln/Obersendling. Mit direkten S-Bahnverbindungen zur Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und verschiedenen Buslinien bietet Solln eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés sorgen für hohen Wohnkomfort, während ein stadtteileigenes Kino auch bei schlechtem Wetter Unterhaltung bietet. Zwei alte Dorfweiher sowie die Nähe zu Supermärkten, Schulen und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen die Attraktivität von Solln. Darüber hinaus bieten die naheliegende Isar, der Forstenrieder Park, der Siemenspark und die Garmischer Autobahn vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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Gerschlauer GmbH, Immobilien

Herr Julian Wetzel

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