3-Familienhaus als Kapitalanlage

63303 Dreieich

990.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63303 Dreieich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
274 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9317701
Anbieter-ID
757068
Stand vom
05.03.2024
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
5,00 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,00 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168.61 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten am Ortsrand von Dreieich-Götzenhain, Rhein/Main Gebiet, als Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, das Erdgeschoss ist frei vermietbar, die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind zurzeit vermietet. Zu der Immobilie gehört ein großer Garten. Fakten: Baujahr: 1978 Wohnfläche Erdgeschoss ca. 101 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 101 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 72 m² Grundstück: ca. 510 m² eine Garage und ein Außenstellenplatz Jahresmiete zzgl. NK zur Zeit (nur Ober- und Dachgeschoss): EUR 17.400,- Erzielbare Jahresmiete: ca. EUR 39.000,- Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und wird in einem sehr guten Zustand übergeben. Nur die Ölheizung hat schon ein paar Jahre auf dem Buckel und muss ggf. demnächst einmal getauscht werden. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit dem Makler.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Götzenhain ist kleines Städtchen mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Der Ort ist im Städteverbund Dreieich verankert und liegt zentral im Rhein/Main-Gebiet. Gute Busanbindung sind ein weiterer Pluspunkt sowie die Nähe zur A661/A3.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19781 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Dach komplett neu 2005/2006 * Wärmedämmarbeiten nach DIN 4108, Fertigstellung 2006 * neue Fenster 2009 Da die Immobilie teilweise vermietet ist, veröffentlichen wir aus Diskretionsgründen keine Bilder von Obergeschoss und Dachgeschoss! Gerne vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Anfrage senden

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Darmstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 757068 - vielen Dank!