2 Zimmer Gartenwohnung Whg 1
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Bauherrin, der etablierten MHM Massiv Hausbau - Firmengruppe aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und waldnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste, fein untergliederte Fassadengestaltung bietet. Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein im Trend liegendes Ambiente, Gefallen finden werden. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude, auf einem sonnigen, ruhigen und ausgedehnten Grünflächen umgebenen Grundstück. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift, vom Keller bis ins Dachgeschoß, erreichbar. Und natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität in allen Belangen und bewährte Detailausstattung. Hochwertiger, wärme- und schalldämmender und verfüllter Ziegel für das Außenmauerwerk sind nur ein Zeichen für hohe Bauqualität. Auch die meisten Innenwände sind für ein gesundes Wohnraumklima als massives Ziegelmauerwerk ausgeführt. Verschiedenste Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Holzbodenbeläge, moderne, großformatige Fliesen und zeitlose Terrassenbeläge verleihen jeder der Wohnungen eine spezifische Note.
Ausstattung
* Virtuelle Besichtigung aller Einheiten mit optischer Materialauswahl möglich * Intensive persönliche Beratung bei der Entscheidung Ihres Wohnungsfavoriten * Alle Einheiten bequem mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss erreichbar * Hochwertige, verfüllte Außenwandziegel * Innenwände meist als massive Ziegelwände * Parkettböden mit Nutzschichten von bis zu 3,8 mm in allen Wohnräumen * geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm * elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern * alle stehenden Fenster in 3-fach Verbundverglasung nach DIN-Vorgaben * Hauptbad zusätzlich mit elektrischem Handtuchheizkörper * Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen * Kostensparende Grundwasserwärmepumpe * zukunftsweisende Unterstützung mit Photovoltaikanlage * Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit * Vorbereitung für Elektromobilität mit Lademanagement in der Tiefgarage * Reichhaltige Elektroausstattung * Zugesicherter KFW 55 Standard
Lage
Die Friedenpromenade überrascht durch zwei gleichnamige Straßenzüge. Eine, ebenfalls als 30er Zone gehaltene, Zubringerstraße zu den umliegenden Einrichtungen und Verbindungsstraßen, und eine, vielen unbekannte, parallel hinter einer Grünanlagenpromenade führende kleine und ruhige Fahrradstraße, an welcher Ihr neues Zuhause entsteht. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein kleineres Ladenzentrum an der Friedenpromenade. Dieses bietet für den tägliche Haushaltsbedarf eine gut sortierte Infrastruktur. Und dies sprichwörtlich unmittelbar vor Ihrer Haustüre – erreichbar zu Fuß, mit dem Rad oder bequem mit dem Bus. Sollten Sie Spezielles wünschen, so werden Sie sicherlich an der Wasserburger Landstraße, nur wenige Autominuten entfernt, fündig. Unzählige Geschäfte, Versorger, Großmärkte, Ausstatter für Wohnung und Garten, im Bedarfsfalle unzählige Ärzte und insbesondere Lokale, Gaststätten und Cafés verschiedenster Couleur sind hier unmittelbar vor Ort. Oder Sie bummeln durch die großen Einkaufszentren wie PEP oder die Riem Arcaden. Zwei urige bayrische Biergärten finden Sie fußläufig an der Friedenspromenade. Für Ihre individuelle Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. Sollten Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs sein, so ist dessen Stellenwert sehr ausgeprägt. Vieles kann rasch angefahren werden. Egal ob Sie die sehr gut ausgebauten Radwegnetze im direkten Umland zu Touren nutzen, oder aber die angebotenen Freizeitaktivitäten anfahren wollen. Angebote wie z.B. Wassersport, Tennis, Golfplätze oder einfach geruhsame Wander-, Spazier- und Radwege sind in großer Anzahl vorhanden. Oasen der Ruhe und Erholung, gerade im Truderinger Waldgebiet, gibt es in Hülle und Fülle. Mit dem Auto sind es ebenfalls nur einige Minuten zum Autobahnzubringer in Richtung Norden und Süden, wenn Sie das weiter entfernte Umland erkunden wollen. Die Innenstadt von München ist in 20 Minuten anfahrbar. S-Bahnstationen finden Sie in Gronsdorf oder Haar. Den Bus dorthin unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Kindergärten, Kitas und Schulen aller Art von Grundschule bis zu Gymnasium, sind im direkten Umfeld vorhanden. Eine absolute Besonderheit ist der direkt angrenzende Truderinger Wald - das größte zusammenhängende Forstgebiet Münchens. Hier lässt sich immer wieder Neues und Spannendes entdecken. Ein außergewöhnliches Naturparadies für Jung und Alt, Mensch und Tier.
Sonstiges
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Herr Norbert Gruber
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