2 Zimmer-Appartement mit Balkon in Wurzen

04808 Wurzen

46.800,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04808 Wurzen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9320195
Anbieter-ID
493050
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
46.800,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86 kWhm2a
Aus­stell­datum
20.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das ansprechende 2 Zimmer-Appartement in Wurzen bietet mit seinen ca. 52 Quadratmetern eine komfortable Wohnfläche und ist vorerst für Kapitalanleger und zukünftig ideal für Singles, Paare oder Berufseinsteiger geeignet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine übliche Ausstattung aus. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur in L-Form, der den Zugang zu allen Räumen gewährt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Utensilien. Das klassische Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung inklusive Badewanne. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Stunden. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und ermöglicht ein bequemes Handling beim Kochen. Ein eigener Keller steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Appartement verfügt über einen eigenen PKW Stellplatz, der die Parkplatzsuche entspannt. Derzeit ist die Wohnung laut Eigentümerin mit einer Miete in Höhe von EUR 252,72 pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet und wird über eine Hausverwaltung betreut.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Das um 1995 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch sein junges Alter, der Ausstattung und der regelmäßig ausgeführten Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Auslegeware ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne ist weiß gefliest. Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Rollläden bestückt.

Lage

Das Appartement befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wurzen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zur Innenstadt das kulturelle Angebot und weitere Annehmlichkeiten in greifbare Nähe rückt. Auch über die komfortable Anbindung über das ÖPNV-System mit Busbahnhof und Bahnhof lässt sich Leipzig sehr gut und problemlos erreichen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995Insgesamt präsentiert sich dieses 2 Zimmer-Appartement als attraktive Immobilie, die Wohnkomfort und eine gute Lebensqualität vereint. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bezüglich der Privatsphäre der Mieterin, nur Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung im selben Haus veröffentlicht haben.

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