2-Familienhaus auf einem großen Süd-Westgrundstück zur Modernisierung oder Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot beeindruckt mit einer optimalen Süd-/Westausrichtung und bietet mit einer Größe von 1.635 m² eine Fülle von Möglichkeiten und Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Die Liegenschaft eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalinvestition. Unsere Preisgestaltung ermöglicht dem Kapitalanleger in den nächsten Jahren einen soliden Wertzuwachs und dem Eigennutzer einen niedrigen Einstandspreis, der mit entsprechendem Eigenkapital im Moment wieder sehr günstig zu finanzieren ist. Sie profitieren von soliden Wertzuwächsen, denn nach aktueller Expertenmeinung ist die Talsohle der Immobilienpreisentwicklung erreicht. Der Zuzug nach Fürstenfeldbruck und sein Umland ist ungebrochen hoch und damit wird die Knappheit von Wohnraum auch zukünftig für stabile Wertentwicklungen sorgen.
Ausstattung
Unser Immobilienangebot besitzt eine Grundstücksfläche von 1.635 m² und bietet eine Wohnfläche von 220 m² zzgl. Nutzflächen von ca. 155 m², insgesamt somit 375 m². Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf 4 Zimmer mit 95 m² im Erdgeschoss und auf 4 Zimmer mit 95 m² im Obergeschoss. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen und verfügen über eigene Verbrauchs- und Stromzähler. Das Treppenhaus verbindet zentral beide Wohneinheiten sowie das Dach- und das Kellergeschoss.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Maisach, eine schöne Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Maisach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und die B2, die schnell nach München und in andere umliegende Städte führen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der S-Bahnhof Maisach (S3) ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut, in Maisach gibt es mehrere Ärzte und Apotheken. In Maisach selbst gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Dabei nicht zu vergessen ist die Privatbrauerei Maisach, ein Landbrauerei mit großer Tradition und seinem berühmten Räuber Kneissl -Bier. Für Familien mit Kindern ist Maisach ein ausgezeichneter Ort zum Leben, da es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten bietet. In der Nähe befinden sich auch viele Seen und Wälder wie den Maisacher Wald, der zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.
Sonstiges
Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes in Maisach dar. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen, Lageplänen und Fotos zu. Pflichtangabe nach § 16 a EnEV: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Graef Immobilien
Herr Rudolf Graef
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 0424RG - vielen Dank!