1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in guter Lage

82256 Fürstenfeldbruck

198.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9213512
Anbieter-ID
854580
Stand vom
23.11.2023
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Aufzug
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
20.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier präsentieren wir Ihnen eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einem Südbalkon inmitten einer begehrten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterfronten strömt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Wohn- und Schlafmöbel. Die abgeschlossene Küche erreichen Sie vom Wohnraum aus, ebenso den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Besonderheiten: - Aufzug im Haus - Südbalkon - gepflegte Wohnanlage - derzeit vermietet, jedoch nach Absprache auch zur Eigennutzung geeignet - hervorragende Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon überzeugt durch ihre hervorragende Lage und die praktische Raumaufteilung. Egal, ob Sie nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einem gemütlichen Zuhause für sich selbst suchen, diese Immobilie bietet beides. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

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Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Fürstenfeldbruck. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken befindet sich ganz in der Nähe. Ein MVV-Bus (mehrere Linien) bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station. Über die B2 und die B471 erreichen Sie rasch das Fernstraßennetz. In ca. 30 Autominuten kommen Sie zu den umliegenden Seen. Fürstenfeldbruck bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Hallen- und Freibad, Eislaufhalle, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege an der Amper, Kino und das Kloster Fürstenfeld mit zahlreichen Events und eine vielfältige Gastronomie.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Fürstenfeldbruck

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