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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
6 Zi.
220
m2
8700 Somogy Vármegye, Ungarn
Immobilientyp: Haus
In einem Dorf, 20 km vom Plattensee entfernt, in einer landwirtschaftlichen Umgebung, ein 220 m² großes Einfamilienhaus mit einem 2828 m² großen, umzäunten Grundstück zu verkaufen. Das Gebäude ist in gutem Zustand, strukturell, ästhetisch und
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technisch. Es hat eine neue Solaranlage. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen überdachten Terrasse, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Bad, Waschküche, WC. Im Dachgeschoss gibt es einen Balkon, 3 größere Zimmer in einem, Badezimmer. Strom, Leitungswasser, Kanalisation mit Abfluss. Die Heizung ist Fußbodenheizung, Kachelofen und Klimaanlage.
Das Grundstück ist sehr gepflegt, der Vorgarten ist grasbewachsen, es gibt einen Baumbestand und einen gegrabenen Brunnen. Auf der Rückseite gibt es ein großes Nebengebäude, das derzeit eine Werkstatt, ein Holzlager und Gartenpools ist. Der hintere Teil des Grundstücks ist gut gepflegt, grasbewachsen und bewaldet. Sehr ruhige Lage, keine Nachbarn auf der Vorder-oder Rückseite.
Di
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Quelle: www.immobilien.de
94.500,00 €
3 Zi.
86
m2
8670 Somogy Vármegye, Ungarn
Immobilientyp: Haus
In einem Dorf in der Nähe des Plattensees steht ein 86 m² großes, freistehendes Haus mit einem 7628 m² großen, doppelt so großen Grundstück zum Verkauf. Ausstattung: überdachte Terrasse, geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2
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Schlafzimmer, 2 Bäder. Das Gebäude ist strukturell, technisch und ästhetisch in gutem Zustand, mit isolierten Wänden. Das Innere wurde 2017 renoviert, mit neuen Wasser- und Stromanschlüssen und isolierten Kunststofffenstern und Türen. Strom, Wasser und Kanalisation sind angeschlossen. Heizung wird durch Holzkamine zur Verfügung gestellt.
Das Grundstück hat ein Holzhaus und einen gegrabenen Brunnen, das Ende des Grundstücks ist bewaldet. In einer Seitenstraße, in einer ruhigen Umgebung.
Das Haus ist derzeit bewohnt, Besichtigung nach Voranmeldung möglich.
Nächste Stadt Tab 5 km, Plattensee (Balatonföldvár) 15 km, Autobahn M7 12 km.
Die Angaben über die Immobilie dienen nur zur Information, wir behalten uns das Recht auf Fehler vor.
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Quelle: www.immobilien.de
157.000,00 €
7 Zi.
145
m2
8700 Somogy Vármegye, Ungarn
Immobilientyp: Haus
In einer Kleinstadt 12 km vom Plattensee entfernt, Dachgeschosshaus mit separatem Eingang, in ruhiger Umgebung zu verkaufen. Das 145 m² große Backsteingebäude hat isolierte Wände, teilweise mit neuen Kunststofftüren und -fenstern. Erdgeschoss:
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überdachte Terrasse, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Garage, Abstellraum. Dachgeschoss: Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon. Im Nebengebäude hinter dem Haus, separater Eingang Wohnung, Zimmer-Küche-Badezimmer. Auf der Rückseite des 660 m² großen Grundstücks befinden sich eine Werkstatt, ein Holzschuppen, ein Tauchbecken und ein Gemüsegarten. Im vorderen Teil des gepflegten Hofes befindet sich ein Carport.
Das Haus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet; Strom, Wasser, Kanalisation und Gas sind angeschlossen. Geheizt wird mit Gaskonvektoren und Holzkamin.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Haus ist derzeit bewohnt, eine Besichtigung ist na
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
8 Zi.
03380 Bigastro, Spanien
Immobilientyp: Haus
Dieses spektakuläre Dreifamilienhaus mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet auf jeder Ebene eine perfekte Kombination aus Platz, Komfort und Eleganz, ideal für eine Familie, die ein modernes und gut aufgeteiltes Zuhause sucht.~~Erster
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Stock~Wenn Sie die erste Etage betreten, finden Sie einen offenen Raum vor, der die offene Küche und das Wohnzimmer integriert und eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche, ideal für alle, die gerne kochen. Das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und Momente mit der Familie oder Freunden zu genießen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen oder eine Mahlzeit im Freien einzunehmen. Außerdem gibt es auf dieser Etage eine Gästetoilette für Besucher und einen direkten Zugang zur Garage, die das Parken und die Sicherheit des Fahrzeugs erleichtert.~~
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147.000,00 €
4 Zi.
03184 Torrevieja, Spanien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie das Vergnügen, in dieser spektakulären Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad zu leben, in der jedes Detail durchdacht wurde, um ein Maximum an Komfort und Eleganz zu bieten. In einer exklusiven und ruhigen Wohngegend gelegen,
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kombiniert diese Immobilie das Beste an zeitgenössischem Design mit der Ruhe und Schönheit der natürlichen Umgebung.~~Merkmale der Wohnung:~~3 geräumige und helle Schlafzimmer, ideal für Ruhe und Privatsphäre.~1 Badezimmer, komplett renoviert, mit hochwertigen Oberflächen, die einen Hauch von Modernität und Raffinesse bringen.~Renovierte Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten und einem funktionellen Design, das jede Mahlzeit zu einem Vergnügen macht.~Verglaste Terrasse mit herrlichem Blick auf die Lagunen von Torrevieja und La Mata, ein perfekter Ort zum Entspannen, genießen Sie einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang.~Umgebung und Annehmlichkeiten der Wohnanlage:~~Gemeinschaftspool, wo man sich abkühlen und die sonnigen Tag
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Quelle: www.immobilien.de
1.530.000,00 €
4 Zi.
246
m2
29688 Estepona, Spanien
Immobilientyp: Haus
Auf großzügigen zwischen 536 m² und 797 m² großen Grundstücken in bester Lage von Atalaya entstehen 7 individuelle, luxuriöse Einzel-Villen (2 Einheiten) mit 3-5 Schlafzimmern/3-5 Bädern verteilt auf Keller, Erdgeschoss, erste Etage und
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Dachterrasse. Alle Villen besitzen einen Keller zumeist mit eigener Garage im UG, großzügigen Garten mit Pool und Terrasse, 2 Wohngeschosse plus eine große Dachterrasse.
Das moderne Design, die perfekte Bauweise und die hochwertige Ausstattung werden Sie überzeugen.
3-Schlafzimmer-Villen ab EUR 1.530.000, 4 Schlafzimmer-Villen ab EUR 2.220.000.
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
3 Zi.
80
m2
Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung Umgebung Novigrad
Wohnung in der Nahe von Novigrad haben insgesamt 80 m2. Die Wohnung befindet sich auf der zweite Etage, erbaut im Jahre 2005, nur 5 min. (400m) vom Meer und schönen Stränden, 10 min.
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(5000 m) sind Sie vom Stadtzentrum Novigrad entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Galerie, 2 Terrasse. Es ist ausgestattet mit Klimaanlage, verkauft mit Möbeln, Parkplatz.
Die Wohnung ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 200 m, Marktplatz 300 m, Arzt 5000 m, Apotheke 5000 m, vom Flughafen in Pula 70 km und vom Flughafen in Portorož 20 km, von der Marine Novigrad 5000 m.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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270.000,00 €
Solin, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Solin, Sveti Kajo
Eine schöne, neu renovierte Dreizimmerwohnung, NKP 110 m2, gelegen im Erdgeschoss eines 1960 erbauten Hauses.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.
Die Gesamtfläche der Wohnung
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beträgt 59,33 m2 und besteht aus Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Fussbodenheizung.
Die Wohnung öffnet sich zu einer schönen gepflasterten, überdachten Terrasse mit Panoramablick auf Split.
Zur Wohnung gehört ein grosser Garten von ca. 100 m2, in dem sich eine überdachte Sommerküche und ein zusätzliches Objekt befinden, das in der Natur ein zusätzliches Studio-Apartment von 26 m2 darstellt.
In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schule, Kindergarten, Salona Amphitheater...)
EG: im Bau
Ausrichtung: Süd-Ost
Heizung: Elektrisch, Klimaanlage
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % zzgl. MwSt. des erzielten Kaufpreises.
www.biliskov.com
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550.000,00 €
5 Zi.
156
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein schönes einstöckiges Haus, 10 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Villa liegt an einem kleinen, ruhigen Ort inmitten der Natur, aber in der Nähe gibt es alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés usw. Alle
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Annehmlichkeiten sind 2 km von der Villa selbst entfernt.
Die Villa verfügt über 156 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 686 m² großen Grundstück. Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Flur sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Wohnzimmer führt zu einer gemütlichen, sonnigen Terrasse und zum Hof, wo sich ein 27 m² großer Swimmingpool und eine überdachte Sommerküche mit Grill befinden.
Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen, außerdem gibt es eine Kaminöffnung.
Es gibt auch einen überdachten Parkplatz im Garten.
Die Villa verfügt seit vielen Jahren über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft und stellt eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die Immobilien als Investition kau
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Quelle: www.immobilien.de
579.000,00 €
4 Zi.
170
m2
52341 Žminj, Kroatien
Immobilientyp: Haus
In dieser Anzeige präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes einstöckiges Haus mit modernem Design. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Žminj, nur 20 km vom berühmten Rovinj entfernt.
Die Villa verfügt über eine
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Nettowohnfläche von 170 m2 und liegt auf einem 800 m2 großen Grundstück. Die Villa besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Toilette, Speisekammer, Abstellraum, drei Schlafzimmern – jedes mit eigenem Bad, Küche und Esszimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer 22 m² großen überdachten Terrasse und einer 23 m² großen Sommerküche. Im Hof gibt es einen 34 m² großen beheizten Pool!
In der Villa ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe (Marke LG) installiert und alle Räume sind mit einem Split-System (LG) klimatisiert. Ein Solarkraftwerk mit einer Leistung von ca. Auf dem Dach werden 12 KW installiert. Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium und es wurden auch elektrische Aluminiumjalousien installiert. Die Böd
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
4 Zi.
75
m2
1779GJ Den Oever, Niederlande
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
3 Zi.
40
m2
1779GJ Den Oecer, Niederlande
Immobilientyp: Haus
Gelegen im malerischen Den Oever, wurde dieses wunderschöne Ferienhaus im Mai 2024 fertiggestellt und ist bezugsfertig, inklusive aller Möbel. Diese gemütliche Rückzugsort verfügt über zwei Schlafzimmer und ist somit ideal für bis zu vier
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Gäste.
Wohnzimmer
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem geräumigen und einladenden Interieur begrüßen. Mit zeitgenössischen Designelementen und viel natürlichem Licht bietet dieses Haus eine einladende Atmosphäre für Entspannung und Qualitätszeit mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden.
Küche
Die Eckküche, mit einer hellweißen Oberfläche, ist mit eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank und ein Kombibackofen. Diese Geräte verleihen der Küche ein stilvolles und zeitgemäßes Aussehen.
Schlafzimmer 1
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet.
Schlafzimmer 2
Das zweite Schlafzimmer bietet zwei Einzelbetten, ideal für Kinder oder zusätzliche Gäste.
Badezimmer
Das Badezimmer verfügt über ein breites Wa
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
3 Zi.
52,45
m2
52466 Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
In unmittelbarer Nähe von Novigrad befindet sich diese Wohnung mit wunderschönem Blick auf das Meer.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses und erstreckt sich über eine Fläche von 52,45 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im ersten
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Stock gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Stadt Novigrad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz.
Aufgrund der Nähe zur Stadt und zum Meer eignet sich diese Wohnung sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung.
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Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
5 Zi.
322
m2
52464 Kaštelir, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Ein geräumiges Steinhaus liegt fast im Stadtzentrum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten + eine Taverne mit einer Fläche von 322 m2 auf einem Grundstück von 380 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine
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wunderschön eingerichtete und komplett renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Ebenfalls vom Erdgeschoss aus gelangt man in die zweite Wohnung, die aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche mit Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer besteht. Von dieser Wohnung aus gelangt man in die Taverne, die als Werkstatt des Eigentümers dient, aber Platz für mindestens zwei Schlafzimmer bietet. Und die dritte Einheit ist die größte Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem großen Balkon auf beiden Seiten der Wohnung mit Blick auf das Meer. Das Haus wurde vor
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Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
4 Zi.
172
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zu diesem Anlass bieten wir ein Steinhaus in der Nähe von Porec zum Verkauf an.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 172,30 m2, die sich über zwei Etagen erstreckt: Erdgeschoss und 1. Stock.
Das Erdgeschoss wird von einem offenen Raum dominiert,
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in dem sich ein Wohnzimmer im rustikalen Stil mit Kamin, Küche und Esszimmer befindet. Die Decken des Wohnzimmers mit Holzbalken und alten Ziegelböden verleihen diesem Raum eine angenehme Atmosphäre. Unterhalb des Erdgeschosses befindet sich eine Gästetoilette.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit Bad und Ausgang zum Balkon befinden, der einen Blick auf die Umgebung und das Meer bietet.
Die überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer ermöglicht die externe Kommunikation zwischen Außen und Innen dieses schönen Hauses. Im angelegten Garten mit automatischer Bewässerung befindet sich ein 32 m² großer beheizte Pool mit Sonnendeck.
Die Villa ist von einem gepflegten Garten von 664 m2 mit automatischer Bewässerung umg
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
2 Zi.
46
m2
52446 Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes, nur 2 km von der Stadt Novigrad und dem Meer entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 46 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer offenen
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Küche mit einem Wohnzimmer, das zu einer Terrasse von 9 m2 führt. Die Heizung und Kühlung wird über eine Klimaanlage und eine elektrische Heizung im Schlafzimmer geregelt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Wohnhaus.
Der Touristenort Novigrad-Cittanova liegt an der Westküste Istriens und zeichnet sich unter den vielen istrischen Städten durch seine einzigartige Naturschönheit und sein reiches kulturelles Erbe aus. Außerdem verfügt die Stadt über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste sowie Fels- und Kiesstränden geschmückt. Dort befinden sich auch Novigrader Hotels, die
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199.000,00 €
2 Zi.
44
m2
52466 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung zum Verkauf mit einem großen angelegten Garten von 160 m2. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Fläche von 44 m2. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, kleinem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und
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Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo es einen Außengrill gibt. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird als solche verkauft. Die Wohnung wird durch eine Klimaanlage und eine Heizung im Badezimmer beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und ein eigener Parkplatz.
Der Touristenort Novigrad-Cittanova liegt an der Westküste Istriens und zeichnet sich unter den vielen istrischen Städten durch seine einzigartige Naturschönheit und sein reiches kulturelles Erbe aus. Außerdem verfügt die Stadt über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglic
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325.000,00 €
4 Zi.
159
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Raum Poreč, Istrien, Haus mit Baugenehmigung und Projekt für Neubau!
Ein charmantes Haus zum Verkauf mit Baugenehmigung und einem Projekt für den Bau eines neuen Hauses, gelegen in ruhiger und attraktiver Lage, nur 16 km vom Zentrum von Poreč
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und den wunderschönen Stränden der Adria entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Potenzial für zukünftige Bauarbeiten.
Details Immobilien-
Grundstücksfläche: 449 m²
Zusätzliches Baugrundstück: 94 m² (ideal für den Bau eines Parkplatzes oder anderer Einrichtungen)
Gesamtfläche des Hauses: 159 m²
Garagen: zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 85 m²
Infrastruktur-
Das Haus ist derzeit bewohnbar und mit allen notwendigen Anschlüssen – Strom und Wasser – ausgestattet. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder mögliche Renovierungen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Standort-
Diese Unterkunft liegt nur 16 km vom historischen Zentrum von Poreč entfernt und bietet schnellen und einfachen Zugang zu allen
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Quelle: www.immobilien.de
570.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52463 Višnjan, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen eine wunderschöne Steinvilla auf einem Hügel in der Nähe von Višnjan. Die Villa liegt in einem ruhigen Dorf, nur 3 km vom Zentrum von Višnjan entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie ein Geschäft,
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ein Postamt, eine Bank sowie berühmte istrische Restaurants und Agrotourismus! Von der Etage der Villa aus hat man auch einen Blick auf das MEER!
Die Villa verfügt über 165 m2 Wohnfläche verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage und befindet sich auf einem 865 m2 großen Grundstück.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, einen Flur, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und ein Badezimmer.
Das Wohnzimmer führt zu einer gepflasterten Terrasse und einem Sonnendeck rund um den Pool, und der Pool selbst verfügt über eine Wärmepumpe zum Heizen und angenehme 40 m² zum Schwimmen und Genießen warmer Sommertage!
Im ersten Stock der Villa gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Balkon
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1.200.000,00 €
Omiš, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir vermitteln den Verkauf einer Luxusvilla im Hinterland einer Kleinstadt in der Nähe von Omiš. Es wurde 2019 erbaut und ist seitdem mit grossem Erfolg im Tourismus tätig.
Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im
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Keller gibt es einen Unterhaltungsraum mit Billard, Darts, Mini-Fitnessraum und grossem Fernseher. Das Besondere an dem Zimmer ist, dass es über ein grosses Fenster mit Blick auf den Pool verfügt. Ausserdem gibt es zwei Lagerräume, einen Maschinenraum für das Schwimmbad, eine Sauna, eine Toilette, einen Maschinenraum für Sonnenkollektoren und zwei Garagen.
Im Erdgeschoss gibt es ein grosses Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Toilette.Im ersten Stock gibt es drei Zimmer, jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und einen Fernseher. Ein Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf Omiš. Ausserdem gibt es zwei Badezimmer mit Fussbodenheizung. Alle Zimmer sind klimatisiert, insgesamt 6 Einheiten.
Der Pool ist 32m2 gross,