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    Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt

    970,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Aussenansicht Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • Grundriss-Steinbachtal Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • Treppenaufgang Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • Wohnzimmer / WG Zimmer 1 Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • Balkon Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • Küche Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • Esszimmer Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • Flur Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • Bad Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • Gäste-WC Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • WG-Zimmer 2 - Schlafen Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • WG Zimmer 3 - Schlafen2 Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt
    • Steinbachtal Zum Leben geschaffen - Geniessen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt

    Wohnung mieten in Würzburg

    Wohnung allgemein
    (MRW1.MR.1302 / ID: 17025095)
    97082 Würzburg
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    www.abaco-wuerzburg.de
    0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    0931 32 90 59 02
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    970,00 €
    Preis/m²
    11,28 €
    Nebenkosten
    130,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2015 renoviert wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie hat ca. 86m² Wohnfläche und verfügt über 2 Schlafzimmer (14 m² und 15 m³) und ein Bad. Das Badezimmer ist mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen, sowie einer bodenebenen Glasdusche ausgestattet. Die hellen Wohnräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Wohn- und Stellfläche.
    Das Highlight dieser Wohnung ist das schöne große und helle Wohnzimmer. Auf dem daran angrenzenden Balkon kann man den Alltag ausspannen, und mit dem schönen Ausblick im Sommer ein gläschen Wein geniessen. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Kelleranteil ca. 5 m². Im Wohnzimmer, Flurr sowie im Vorraum und Flur ist Parkett verlegt.

    Für Ihr Auto können Sie eine Garage zu 50 € anmieten . Hier friert Ihr schönes Auto nicht im Winter

    Eine virtuelle Rundtour finden Sie unter

    https://3d.roether-immobilien.de/tour/MRW1.MR.1302/

    einfach anmelden und online vorab besichtigen.

    Große Dusche mit Duschwand aus Glas; Türsprechanlage; Küche; Kellerraum; Bodenbelag Laminat; Parkett; Fliesen; eine Garage wären zur Anmietung möglich; Balkone;


    Eine virtuelle Rundtour finden Sie unter

    https://3d.roether-immobilien.de/tour/MRW1.MR.1302/

    einfach anmelden und online vorab besichtigen.

    Kellerfläche: 5.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer oder Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Expose´ist für Sie persönlich bestimmt.
    Zwischenvermietung vorbehalten.

    Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

    Sie wollen ihr Haus/ ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
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    Ihr persönlicher Immobilienberater!

    Betriebskosten netto:130EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    159.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/09/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 3.00 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Flughafen: 110.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.00 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung Bus: 0.10 km
    Entfernung Zentrum: 3.00 km
    Sie wohnen im schönen Ortsteil Steinbachtal, des Stadtbezirks Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Stadtmitte sind fußläufig erreichbar, genauso wie Kindergarten und Schule. Sportliche Betätigung bietet zum Beispiel der Tennis-Club Weiss-Blau e.V. der ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft zu Hause ist. Die Bus, wie auch die Straßenbahn-Verbindungen bringen Wie im 12-20 Minuten-Takt in die Stadt.

    Steinbachtal ist geographisch ein Seitental des Mains. Es zweigt südlich der Würzburger Altstadt linksmainisch in Richtung Guttenberger Forst ab. Nördlich davon erhebt sich der Nikolausberg, südlich der Dallenberg. Das Wohngebiet Steinbachtal erstreckt sich nördlich des Steinbachs, sowohl im Tal als auch am Hang des Nikolausbergs und am Roßberg (hinteres Steinbachtal).

    Im Norden grenzen die Stadtbezirke Zellerau und Altstadt an, im Osten die Sanderau und Heidingsfeld und im Süden der Heuchelhof. Außerdem schließen im Westen die Gemeinden Höchberg und Reichenberg an sowie der Guttenberger Forst an. Insgesamt hat der Stadtbezirk eine Fläche von 14,77 Quadratkilometer und ist somit flächenmäßig der größte Würzburger Stadtbezirk.. Innerhalb des Stadtbezirks befindet sich auf der Frankenwarte der mit 360 Metern über NN höchste Punkt Würzburgs.

    Das Gebiet südlich des Steinbachs befindet sich auf Heidingsfelder Gemarkung. Der westliche Ausläufer im hinteren Steinbachtal (etwa ab dem Guggelesgraben) war vor 1978 Teil der Gemeinde Höchberg. Vor der Ausweisung des Steinbachtals als eigener Stadtbezirk zählte die Bebauung an den Hängen des Nikolausbergs zum Bezirk „Burkard” (Mainviertel).

    Kontakt
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    Telefon 0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    Fax 0931 32 90 59 02
    URL www.abaco-wuerzburg.de
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