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    Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland

    1.421,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    114,23 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    heller Wohnbereich Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland
    heller Wohnbereich
    • heller Wohnbereich Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland
    •  Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland
    • Balkon mit Ausblick Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland
    • Kochecke Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland
    • Schlafbereich mit Zugang Bad Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland
    • bodengleiche Dusche Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland
    • Tageslichtbad mit Badewanne Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland
    • Erdgeschoss Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland
    • Übersicht der Anlage Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland
    • Lageplan Wohnen Sie in einer Würzburger Traumlage! Erdgeschosswohnung in Wü-Frauenland

    Wohnung mieten in Würzburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-026/1129 / ID: 16960706)
    97074 Würzburg
    Frauenland
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6152
    0931 382-6160
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.421,00 €
    Miete inkl. NK
    1.689,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    268,00 €
    Kaution
    2.842,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,23 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    zum Bezug frei
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese hochwertige und moderne Mietwohnung finden Sie im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Sie verfügt über 114,23 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Vom Eingangsbereich kommen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie Zugang zum großen Balkon mit schöner Aussicht. Direkt neben dem Kochbereich befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer befindet sich direkt anschließend. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine und dem Trockner ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist das zweite Bad mit Dusche. Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Miete 50 € - bereits in Kaltmiete enthalten). Zum Bezug frei.

    Einige Besonderheiten im Überblick:

    - Erstbezug - NEUBAU
    - Energiestandard gemäß EnEV 2016
    - zentrales Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertherme
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne und Echtglasabtrennung
    - Echtholzparkett/Fliesen
    - Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay
    - Personenaufzug
    - elektrisch betriebene Rollläden
    - großer Balkon mit Ausblick
    - Tiefgaragenstellplatz (Miete 50 € - bereits in Kaltmiete enthalten)
    - Abstellraum

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Fernwärme
    Endenergiebedarf
    64,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/12/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Würzburger Stadtteil Frauenland hat einiges zu bieten!

    Das Frauenland umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland und Keesburg mit ca. 18.500 Einwohnern. Es grenzt im Osten an die Gemeinde Gerbrunn und beinhaltet das Hubland mit einem Standort der Universität Würzburg und der Fachhochschule. Die zahlreichen Busverbindungen gewähren eine komfortable Anbindung unter anderen in die Innenstadt von Würzburg. Die Bundesstraße B 19 und der Würzburger Stadtring erschließen schnell das weitere Umland. Ein vielseitiges Spektrum an Schulen und Kindergärten, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und zahlreiche Freizeitangebote und doch viele Grünflächen und Gärten machen das Frauenland zu einem beliebten Wohngebiet in Würzburg. Von der Wohnanlage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten die Bushaltestelle sowie einen großen Einkaufsmarkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6152
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.