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    Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!

    1.960,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    122,17 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
     Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!
    •  Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!
    • Dachterrasse mit Aussicht Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!
    • Festungsblick Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!
    • großzügige Dachterrasse Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!
    • moderne Einbauküche Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!
    • heller Wohnbereich Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!
    • Tageslichtbad mit Badewanne Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!
    • Penthouse Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!
    • Übersichtsplan der Anlage Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!
    • Lageplan Erstbezug: Über den Dächern von Würzburg! Penthousewohnung mit Festungsblick in Wü-Frauenland!

    Wohnung mieten in Würzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/026-026/1095 / ID: 16155712)
    97074 Würzburg
    Frauenland
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6152
    0931 382-6160
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.960,00 €
    Miete inkl. NK
    1.960,00 €
    Nebenkosten
    293,00 €
    Kaution
    3.920,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,17 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    zum Bezug frei
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine echte Seltenheit! Wohnen in Würzburger Traumlage!

    Diese moderne und hochwertige Penthousewohnung verfügt über 112,17 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse, die mit eine elektrischen Markise beschattet wird. Genießen Sie die Aussicht und den Festungsblick! Direkt neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschuss für die Waschmaschine und den Trockner. Das grau geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und erreichbar vom Schlafbereich. Ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche erreichen Sie über den Flur. Auch von den beiden Schlafräumen gelangen Sie auf die Dachterrasse. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Mietpreis ist eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten enthalten. Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (Miete 130 € - bereits in Kaltmiete enthalten). Zum Bezug frei.

    Einige Besonderheiten im Überblick:

    - Erstbezug - NEUBAU
    - Energiestandard gemäß EnEV 2016
    - zentrales Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertherme
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne und Echtglasabtrennung
    - Echtholzparkett/Fliesen
    - Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay
    - Personenaufzug
    - elektrisch betriebene Jalousien
    - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    - Dachterrasse mit elektrischer Markise
    - zwei Tiefgaragenstellplätze (Miete 130 € - bereits in Kaltmiete enthalten)
    - Abstellraum im Keller

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Fernwärme
    Endenergiebedarf
    71,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/12/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Würzburger Stadtteil Frauenland hat einiges zu bieten!

    Das Frauenland umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland und Keesburg mit ca. 18.500 Einwohnern. Es grenzt im Osten an die Gemeinde Gerbrunn und beinhaltet das Hubland mit einem Standort der Universität Würzburg und der Fachhochschule. Die zahlreichen Busverbindungen gewähren eine komfortable Anbindung unter anderen in die Innenstadt von Würzburg. Die Bundesstraße B 19 und der Würzburger Stadtring erschließen schnell das weitere Umland. Ein vielseitiges Spektrum an Schulen und Kindergärten, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und zahlreiche Freizeitangebote und doch viele Grünflächen und Gärten machen das Frauenland zu einem beliebten Wohngebiet in Würzburg. Von der Wohnanlage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten die Bushaltestelle sowie einen großen Einkaufsmarkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6152
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.