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    WÖRTHSEE: LUXURIÖSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK

    1.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    127,34 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht online WÖRTHSEE: LUXURIÖSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK
    Außenansicht online
    • Außenansicht online WÖRTHSEE: LUXURIÖSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK
    • Wohnzimmer nach Südosten WÖRTHSEE: LUXURIÖSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK
    • Badezimmer G WÖRTHSEE: LUXURIÖSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK
    • Ostbalkon WÖRTHSEE: LUXURIÖSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK
    • Ihr Veltrup-Team WÖRTHSEE: LUXURIÖSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK

    Wohnung mieten in Wörthsee

    Wohnung allgemein
    (1479 / ID: 16672615)
    82237 Wörthsee
    Deutschland
    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Christoph Hempel
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    08153984455, 01749784087, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.950,00 €
    Miete inkl. NK
    2.230,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Kaution
    3.900,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,34 m²
    Nutzfläche ca.
    10,15 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer erster Überblick:

    - architektonisch ansprechender Neubau
    - nur wenige Gehminuten vom Wörthsee entfernt
    - helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung
    - gehobene Ausstattung
    - Loggia, Balkon und kleiner Garten
    - Tiefgarage
    - Stellplatz
    - Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
    - Fertigstellung im Frühjahr 2018


    Detailliertere Auskünfte sowie einen Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

    Bei der Ausstattung wurde höchster Wert auf Qualität gelegt - hier ein paar Beispiele:

    - Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    - dezentrale Wohnraumlüftung
    - Luft-Wärmepumpenanlage
    - Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
    - Handtuchheizkörper im Bad
    - LED Einbaustrahler
    - Sprechanlage mit Türöffner
    - elektrische Rolllläden
    - moderne Innentüren in Weißlack
    - teilweise Glastürblätter
    - hochwertige Massiv-Parkettboden im Wohn- und Schlafräumen
    - exklusive Bad- und WC- Ausstattung (Firma Gienger)
    - Schalter und Steckdosen von Gira
    - Natursteinbeleg auf Südloggia und Balkon
    - DSL verfügbar
    - Aufzuganlage mit Direktzugang zur Wohnung
    - komfortabler Tiefgaragenstellplatz
    - zusätzlicher Außenstellplatz

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die genannten Nebenkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser.
    Die genaue Nebenkostenvorauszahlung wird derzeit noch von der Hausverwaltung kalkuliert.

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte sowie einen Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    35,03 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2016
    Gültig bis
    03/08/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg.
    Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt vom Bahnhof Steinebach aus einen direkten Flughafenanschluss.
    Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte sichern eine gute Grundversorgung.
    Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
    Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot.
    Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See.
    Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Walchstadt, der durch wunderschöne alte Bauernhäuser und die exponierte Lage hoch über dem See geprägt ist.

    Der nächste öffentliche Seezugang an der "Roßschwemme" mit Kiosk ist nach ca. 900m Entfernung auch fussläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

    Ein fast "nostalgischer" Dorfladen im Ortskern sichert eine Grundversorgung direkt vor der Haustür.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Christoph Hempel
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon 08153984455, 01749784087, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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