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    Ober St.-Veit Nähe Hörndlwald - Erstbezug 2,5 Zimmer Wohnung

    665,04 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
     Ober St.-Veit Nähe Hörndlwald - Erstbezug 2,5 Zimmer Wohnung
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    Wohnung mieten in Wien

    Wohnung allgemein
    (745 / ID: 20235856)
    1130 Wien
    Hörndlwald
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 4118888 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    665,04 €
    Miete inkl. NK
    848,00 €
    Nebenkosten
    105,87 €
    Kaution
    2.544,00
    Provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald, Roten Berg und Lainzer Tiergarten befindet sich diese top-sanierte 62 m2 große 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Wohnhausanlage (Baujahr 1954) welche in den Jahren 2009/2010 mittels THEWOSAN (Thermische Wohnhaussanierung) aufwändig saniert wurde. Der wunderschöne Garten der Anlage steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.  RAUMAUFTEILUNG: Vorraum  WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss  Küche mit Essbereich und neuer Einbauküche Zwei Zimmer und ein Kabinett 360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. HEIZUNG: Gasetagenheizung BÖDEN:
    Vorraum, Küche, Badezimmer und WC: Fliesen
    Zimmer: Parketten SONSTIGES: Ein ~10 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus befindet sich auch ein Fahrradabstellraum. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zum Wäscheaufhängen. MIETZINSBERECHNUNG: Hauptmietzins  EUR 665,04 HMZ 10% USt EUR 66,50 BK-Akonto netto EUR 105,87 BK 10% USt EUR 10,59 Gesamtmiete inkl. USt EUR 848,-  MIETDAUER: 4 Jahre KAUTION: 3 BMM, sohin EUR 2.544,- VERKEHRSANBINDUNG: 
    Mittels Buslinien 54A + 54B (beide zu U4 Station Ober St. Veit) und Straßenbahnlinie 62 nach Hetzendorf (S-Bahn), Bahnhof Meidling (U6, ÖBB) oder direkt zum Karlsplatz (U1, U2, U4, diverse Straßenbahn- und Buslinien) ist man mit der City bestens verbunden. 
    Mit dem PKW ist man schnell bei der A1, A23 sowie A2.  BEZIEHBAR: Sofort

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 10qm


    Zusätzliche Angaben Alleinbeauftragt:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien

    Warmmiete
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 49.4
    HWB-Klasse: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 49.4, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 49.4, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 4118888 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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