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    Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Dachgartenbenützung

    990,91 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2006
     Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Dachgartenbenützung
    •  Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Dachgartenbenützung
    •  Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Dachgartenbenützung
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    •  Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Dachgartenbenützung
    •  Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Dachgartenbenützung

    Wohnung mieten in Wien

    Wohnung allgemein
    (23800248 / ID: 20735074)
    1050 Wien
    Fendigasse
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Frau Dagmar Mels-Colloredo (Konz. Immobilienmaklerin)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    https://www.immototal.at
    +43 676 3183532 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    990,91 €
    Miete inkl. NK
    1.090,00 €
    Provision
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Herrliche Ruhelage! Diese lichtdurchflutete, modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (Aufstockung durch 4. Etage und DG 2006) eines generalsanierten Jugendstilhauses mit reich gegliederter Fassade. Sie ist ca. 74 m2 groß und gliedert sich wie folgt auf: Offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche 2 Schlafzimmer  Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC, Heizkörper) Herrlicher Dachgarten zur allgemeinen Benützung trockenes, gut belüftetes Kellerabteil  In den Wohn-/Schlafräumen wurde behaglicher Parkettboden verlegt und der Sanitärbereich mit hochwertiger und sehr ansprechender Verfliesung versehen. Die moderne, L-förmige Qualitätsküche ist voll ausgestattet (Geschirrspüler, Mikrowelle, freistehender Kühlschrank, Ceranherd mit Backrohr); weiters befindet sich der Waschmaschinenanschluss dort. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen sowie die automatisierte Beschattung; beheizt wird die Wohnung mittels Gas- Kombitherme. 
    Dieses besonders schöne Zuhause ist sofort beziehbar und wird vorerst auf eine Dauer von 3,5 Jahren vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf € 1090,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Liftkosten sowie die Umsatzsteuer. Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften in der nahen Reinprechtsdorferstraße sowie sehr gute Verkehrsanbindungen durch den Bus 14A zur U4 und die S-Bahnlinien am Matzleinsdorfer Platz.   Monatliche Kosten:
    Miete: € 1090,-- Euro (Miete, Betriebskosten, Dachterrassenmitbenützung, Liftkosten und Umsatzsteuer), zzgl. verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Strom etc. Kaution: € 3.270.- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
    Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen, wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung- selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten absolut vertraulich. Wir möchten festhalten, dass für Sie keine Kosten durch die Unterzeichnung des Maklervertrages oder der Übermittlung der Immobilienangebote entstehen. Die Vermittlungsprovision ist wie bisher nur im Falle des Ankaufs oder der Anmietung fällig. Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.  

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Linoleum, Parkett
    Badewanne
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    WG-geeignet
    Maximale Mietdauer: 42 Monate
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 108
    HWB-Klasse: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.91
    fGEE-Klasse: E
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 108, HWB-Klasse: D, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.91, fGEE-Klasse: E, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 108, HWB-Klasse: D, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.91, fGEE-Klasse: E
    Gültig bis
    2023/01/30
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Frau Dagmar Mels-Colloredo (Konz. Immobilienmaklerin)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    Telefon +43 676 3183532 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL https://www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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