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    Gar­çon­ni­ère in Hofruhelage, nur für Einzelpersonen geeignet!

    398,24 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    34,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
     Gar­çon­ni­ère in Hofruhelage, nur für Einzelpersonen geeignet!
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    Wohnung mieten in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (12301 / ID: 18269338)
    1230 Wien
    Kirchenplatz
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Frau Dagmar Mels-Colloredo (Konz. Immobilienmaklerin)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    https://www.immototal.at
    +43 676 3183532 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    398,24 €
    Miete inkl. NK
    499,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    54,54 €
    24,38 €
    Heizkosten
    24,38 €
    Provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Auf Wunsch des Vermieters:
    bitte fragen Sie nur an, wenn Sie voll berufstätig sind, keine Haustiere haben und idealerweise Nichtraucher sind - DANKE!
    Diese Wohnung eignet sich NUR für Einzelpersonen. Zur Vermietung gelangt eine 34m² große 1 Zimmer-Wohnung in Hofruhelage in der Breitenfurter Straße 256.
    Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Die Wohnung besteht neben einem Vorraum und Badezimmer aus einem sonnigen Wohn-Schlafzimmer mit angrenzender Küche, welche voll ausgestattet ist (ohne Geschirrspüler). Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die bestehende Maschine kann verwendet werden. Ein ca. 10m2 großes Kellerabteil ist auch dabei.
    Das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert (Fenster, Fassade, Dämmung Kellergeschoss etc.)
    * gute Infrastruktur
    * gute Verkehrsanbindung
    * Einkaufsmöglichkeiten
    €499.- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. Die Heizkosten sind in der Pauschalmiete nur akkondiert, eine Abrechnung nach Verbrauch erfolgt 1x jährlich, seit der Thermischen Sanierung der Anlage wurde jedoch meist weniger verbraucht als das Akkonto ausmacht. Stromkosten: ein Vertrag mit einem Stromanbieter muss eigenständig abgeschlossen werden. Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (kein unmittelbarer Eigenbedarf)
      Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.     Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
    aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) können wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen, wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung- selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten absolut vertraulich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <2.000m
    Klinik <3.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <5.000m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m
    Geldautomat <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <2.000m
    U-Bahn <2.000m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Offene Küche
    Kellerfläche: 10qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    Maximale Mietdauer: 3 Jahre
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 41
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 41, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 41
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Frau Dagmar Mels-Colloredo (Konz. Immobilienmaklerin)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    Telefon +43 676 3183532 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL https://www.immototal.at
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